Что принадлежит жильцам многоквартирных домов помимо квартиры

05.11.17 12:41Сколько просмотров этой статьи663Сколько комментариев этой статьи0

Проживая в многоквартирных домах, многие украинцы не знают и не интересуются, что из имущества дома принадлежит им по закону.

От принадлежности тех или иных частей многоквартирного дома жильцам зависит степень ответственности за имущество и право им распоряжаться по закону.

Что из придомовой территории и помещений многоквартирного дома принадлежит жильцам и как можно законно этим пользоваться — на страницах Domik.ua .

Что принадлежит жильцам многоквартирного дома по закону

Понятие собственности в многоквартирном доме выходит за пределы порога квартиры. Помнить об этом необходимо жильцам домов, объединенных в ОСМД, ведь от принадлежности тех или иных помещений и участков территории зависят тарифы и уровень благоустройства дома.

Безусловно, владельцам квартир в многоквартирном доме принадлежит их квартира (по документам, подтверждающим право собственности), паркоместо и кладовка, если они предусмотрены.

Кроме того жильцы многоквартирного дома — это совладельцы общего недвижимого имущества с момента приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины , «совместное имущество многоквартирного дома — это помещения общего пользования. В том числе вспомогательные, несущие, ограждающие и несущие-ограждающие конструкции дома. Это механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или вне дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения. А также здания и сооружения, которые предназначены для удовлетворения потребностей всех совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории. А также права на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и его придомовая территория, в случае государственной регистрации таких прав».

В совместном владении жильцов многоквартирного дома находятся:

-подвал;

-чердак;

-крыша;

-подъезд;

-придомовая территория;

-внутренние инженерные сети.

Важно помнить, что общая собственность — это не распоряжение территорией и имуществом на свое усмотрение, а право совместно с остальными жильцами распоряжаться частью общего имущества. Это право применимо в процессе обсуждения и решения о целевом использовании помещения консьержа, выбора службы вывоза мусора, монтажа общедомового счетчика и установки домофона.

Кому принадлежит земля придомовой территории

Придомовая территория принадлежит каждому владельцу квартиры в равной степени. Общими усилиями жильцы дома вправе решать, где и когда строить гаражи, спортивные или детские площадки возле дома.

Кому принадлежат доходы от деятельности ОСМД

Все доходы, которые получает объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) — от своей статутной деятельности, должны использоваться на их нужды.

Например, средства, вырученные от сдачи в аренду общих помещений, не могут быть направлены на личные траты жильцов — ремонта их квартир или гаражей. Общими усилиями жильцы вправе потратить эти деньги на покупку строительных материалов для ремонта подъезда или на строительство общей детской площадки.

Похожие новости

На открытый разговор приглашаем Вас в нашу группу в facebook

Реклама

Воскресенье, 21.01.2018

Закругление верхнее-левое

09:55В Николаеве грузовик местной фирмы врезался в колонну военной техники

09:43Увага! Пункти обігріву на території міста Вознесенська

09:40Умер басист The Kinks и The Zombies

 20.01

20:55Умер Поль Бокюз, совершивший революцию во французской кухне

20:05Песня группы «Время и стекло» попала в топ-10 лучших в Интернете

19:35День селфи в музее. Николаевцев приглашают сфотографироваться на фоне любого экспоната

19:12Завершился первый этап национального отбора для участия в Евровидении-2018

18:23Полезные советы: как не заболеть дифтерией

18:03Британский подросток получил разведданные США, притворившись главой ЦРУ

17:26На турнир по тхэквондо, посвященный Владимиру Чайке, съехались спортсмены со всей Украины и ближнего зарубежья

17:22В Николаеве объявлено штормовое предупреждение

17:00Полицейский, погибший при перестрелке в Одессе, родом из Вознесенска

16:22"Экологический десант" в Николаеве

15:57Николаевский боксер Деревянченко отменил свой бой в Бруклине с американцем Джонсоном

15:24В Турции в аварию попал школьный автобус: есть жертвы

15:17Чай в пакетиках пить смертельно опасно: разрушает почки и печень

11:24У стрелка из Одессы обнаружили мастерскую оружия

11:07Доктор Комаровский предупреждает о вспышке новой инфекции

10:44Ушел из жизни Иосиф Матаев

10:33Итальянка оставила коту в наследство 30 тысяч евро

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Самые комментируемые

Самые читаемые

Погода в Николаеве

Анонсы и реклама