Что принадлежит жильцам многоквартирных домов помимо квартиры

05.11.17 12:41Сколько просмотров этой статьи1793Сколько комментариев этой статьи0

Проживая в многоквартирных домах, многие украинцы не знают и не интересуются, что из имущества дома принадлежит им по закону.

От принадлежности тех или иных частей многоквартирного дома жильцам зависит степень ответственности за имущество и право им распоряжаться по закону.

Что из придомовой территории и помещений многоквартирного дома принадлежит жильцам и как можно законно этим пользоваться — на страницах Domik.ua .

Что принадлежит жильцам многоквартирного дома по закону

Понятие собственности в многоквартирном доме выходит за пределы порога квартиры. Помнить об этом необходимо жильцам домов, объединенных в ОСМД, ведь от принадлежности тех или иных помещений и участков территории зависят тарифы и уровень благоустройства дома.

Безусловно, владельцам квартир в многоквартирном доме принадлежит их квартира (по документам, подтверждающим право собственности), паркоместо и кладовка, если они предусмотрены.

Кроме того жильцы многоквартирного дома — это совладельцы общего недвижимого имущества с момента приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины , «совместное имущество многоквартирного дома — это помещения общего пользования. В том числе вспомогательные, несущие, ограждающие и несущие-ограждающие конструкции дома. Это механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или вне дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения. А также здания и сооружения, которые предназначены для удовлетворения потребностей всех совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории. А также права на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и его придомовая территория, в случае государственной регистрации таких прав».

В совместном владении жильцов многоквартирного дома находятся:

-подвал;

-чердак;

-крыша;

-подъезд;

-придомовая территория;

-внутренние инженерные сети.

Важно помнить, что общая собственность — это не распоряжение территорией и имуществом на свое усмотрение, а право совместно с остальными жильцами распоряжаться частью общего имущества. Это право применимо в процессе обсуждения и решения о целевом использовании помещения консьержа, выбора службы вывоза мусора, монтажа общедомового счетчика и установки домофона.

Кому принадлежит земля придомовой территории

Придомовая территория принадлежит каждому владельцу квартиры в равной степени. Общими усилиями жильцы дома вправе решать, где и когда строить гаражи, спортивные или детские площадки возле дома.

Кому принадлежат доходы от деятельности ОСМД

Все доходы, которые получает объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) — от своей статутной деятельности, должны использоваться на их нужды.

Например, средства, вырученные от сдачи в аренду общих помещений, не могут быть направлены на личные траты жильцов — ремонта их квартир или гаражей. Общими усилиями жильцы вправе потратить эти деньги на покупку строительных материалов для ремонта подъезда или на строительство общей детской площадки.

Похожие новости

На открытый разговор приглашаем Вас в нашу группу в facebook

Реклама

Вторник, 11.12.2018

Закругление верхнее-левое

22:03«Николаевгаз» обнародовал тарифы, по которым будет выставлять счета потребителям без счетчика

21:44В Николаеве открыты пункты обогрева: адреса

21:39Только за один месяц николаевский депутат заработал 1,5 млн

21:32В массовых протестах во Франции погибли уже пять человек

21:30В Николаевской баскетбольной лиге у «Легиона» восьмая победа подряд

17:46На Львівщині 2019 рік проголосили роком Степана Бандери

15:29Ракицкий и Тайсон готовы помочь «Шахтеру»

15:27Повар в Херсоне перемолола себе руку в мясорубке

14:28В Украине запретили раствор для инфузий

14:26Хранилища газа в Украине заполнены меньше чем наполовину

14:09В Николаеве презентовали книгу о прифронтовой Авдеевке

14:04Сенкевич созывает очередную сессию Николаевского горсовета

10:57Циклон несет в Николаев снег, дождь и шквальный ветер

10:20Ани Лорак стала звездным послом Европейских игр 2019 года в Минске

10:14Опубликован закон о разрыве Договора о дружбе с РФ

10:11Мощная снежная буря обрушилась на США, есть погибшие

10:07Сутки на Донбассе: 12 обстрелов, в ВСУ без потерь

09:39Меры Макрона потребуют до €10 млрд расходов

08:25МФК «Николаев» после осенней части чемпионата хочет сменить эмблему

08:00Курс валют на 11 декабря

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Самые комментируемые

Самые читаемые

Погода в Николаеве

Анонсы и реклама