Каковы условия ипотеки

15.07.10 15:02Сколько просмотров этой статьи1125Сколько комментариев этой статьи0

Некоторые особенности, которые необходимо учитывать,планируя покупку квартиры в кредит.

Вам нужна квартира, а денег на покупку не хватает? Можно взять кредит в банке. Но тогда вам придется соблюдать условия ипотеки, выдвигаемые банком. И на некоторые из них вы повлиять не можете.

Например, если ипотечного брокера и риелтора вы выбираете сами, то оценщиков, страховую компанию и необходимость нотариального заверения выбирает банк. Максимум, как вы можете повлиять на ситуацию, это выбрать из нескольких предложенных банком вариантов.

А выбор банка? Ведь некоторые банки выдают деньги в купюрах перед сделкой, а другие переводят деньги на счет продавца по факту сделки. А вы бы согласились продать квартиру не за наличные, а просто за обещанный перевод?

И квартира, которую вы выбрали, может не подойти под все требования банка.

Есть свой подвох и в оценке. Например, вы выбрали квартиру за 5 000 000 рублей и рассчитываете получить от банка 80%, т.е. 4 000 000. А оценщик называет стоимость квартиры 4 000 000. Значит банк выдаст вам 80% от этой суммы. И вместо 4 000 000, на которые вы рассчитывали, вы получите 3 200 000.

Еще подвох. Продавец выбранной вами из рук в руки квартиры будет считать вас покупателем только после внесения аванса. И хотя сумма эта невелика по сравнению со стоимостью квартиры, потерять ее все же будет неприятно. А именно это и произойдет, если в процессе проверки квартиры что-то не устроит банк или страховую компанию. Если банк сотрудничает с несколькими страховщиками, у вас есть шанс застраховаться у одного из них. Если же банк предлагает вам единственного страховщика, придется смириться и искать другую квартиру. Или другой банк. Так что лучше с самого начала учитывать все требования банка и страховой компании к квартире.

Что касается кредитного договора, у вас есть только такой выбор – подписать его в существующем виде либо не подписывать, а значит, в этом банке кредит не получать. Вносить какие-то изменения в текст договора по вашему желанию банк не будет. Так что лучше изучить этот документ заранее.

Если банк ставит условие нотариального заверения закладной или сделки, спорить не приходится – это одно из условий ипотеки. Правда, в последнее время требование заверять договор купли-продажи встречается редко, а вот закладную заверить придется.

Сделки с недвижимостью регистрируются Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии – Росреестром. Его филиалы расположены в разных районах города, но ипотечные сделки регистрируют не в любом, а лишь в некоторых из них.

О страховании же нужно знать, что иногда это происходит не после, а перед сделкой. И случается, что страховая компания отказывается выдать страховку, например, по состоянию здоровья. Обо всем этом необходимо подумать заранее.

Ипотека – дело непростое. И лучше заранее знать, к чему нужно быть готовым.

Источник: из Рук в Руки - доска объявлений онлайн.

На открытый разговор приглашаем Вас в нашу группу в facebook

Реклама

Пятница, 24.05.2019

Закругление верхнее-левое

21:41Названы суммы взносов для кандидатов в нардепы

15:15В Николаеве объявили штормовое предупреждение

11:34ВБ назвал Украину беднейшей в регионе

11:25ВНО-2019: появились правильные ответы по математике

11:07Зеленский готов лететь на Закарпатье из-за паводка

10:44Ученые назвали самый смертоносный вид курения

10:36На Донбассе за сутки ранен один боец

10:13Кабмин принял новое украинское правописание: что изменилось

09:11Николаевскому литературному объединению «Стапель» - 90 лет!

08:49Предприятие из Шостки надурило жителей Николаевщины с сыром «Российский классический»

08:04В Николаеве предложили создать еще одну программу обращения с бездомными животными

 22.05

22:30В Индии дикая мартышка покусала 10 человек, один погиб

19:02В НАТО назвали дату проведения саммита

18:00На Донбассе за день два обстрела, ранен один боец

17:49Ливни затопили ряд городов в Украине

16:45В эту субботу состоится премьера «Вечерний Квартал в Турции»

16:37Кабмин увеличил расходы на субсидии почти на 200 млн грн

15:54Караоке-марафон "Николаев поет на Соборной"

12:59Умер легендарный французский парикмахер, придумавший укладывать волосы феном

12:52Ученые назвали причины для того, чтобы бросить все и уйти в отпуск

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Самые комментируемые

Самые читаемые

Погода в Николаеве

Анонсы и реклама