Плата за землю: изменения и их последствия

18.03.11 21:04Сколько просмотров этой статьи3272

В бюджете Николаева на 2011 г. запланировано получение 116,2 млн.грн. платы за землю. Повышение нормативно-денежной оценки городских земель в 1,7 раза, должно бы увеличить эти поступления. Но круглый стол в Николаевской ТПП показал, что в городе пока не решен ряд проблем с платой за землю.

В работе круглого стола «Плата за землю: изменения и их последствия» приняли участие депутаты Николаевского городского совета, представители областной налоговой администрации, городских управлений земельных ресурсов Госкомзема и Николаевского городского совета, предприниматели из областного профсоюза малого и среднего бизнеса, независимые эксперты.

Президент РТПП Николаевской области, Сергей Власенко, открывая заседание, отметил, что плата за землю – это второй по размерам источник собственных доходов городского бюджета. Изменения в порядке и размере земельных платежей в этом году вызваны не только повышением нормативно-денежной оценки, но и введением нового Налогового Кодекса Украины.

Согласно расчетам института «Діпромісто» базовая стоимость 1 кв. метра земли утверждена в размере 216,39 грн./кв. м, а с учетом коэффициента индексации за 2009 год (1,059) – 229,157 грн./кв.м. Рост по сравнению с прошлым годом – 1,7 раза. При этом для большинства участков рост будет еще выше, так как действуют повышающие коэффициенты планировочных зон (всего таких 90), локальные и т.д.

Столь существенное повышение вызвало ожидаемую критику предпринимателей и независимых экспертов.

Предприниматели говорили прежде всего о чрезмерной налоговой нагрузке на бизнес, еще не оправившийся от кризиса. Олег Абрамов, глава областного Союза оценщиков земли, и Юрий Олейник, экс-начальник городского земельного управления, считают, что решение не прошло должного общественного обсуждения, содержит много ошибок и принесет больше вреда, чем пользы.

Виктория Камозина, начальник отдела землеустройства, напомнила, что несмотря на объявление на сайте горисполкома и в газете «Вечерний Николаев», ни одного замечания заинтересованных лиц проект не получил. А действовавшая ранее оценка безнадежно устарела с 2000-го года, да и закон требует ее пересмотра каждые пять лет.

Сергей Власенко, президент РТПП Николаевской области, напомнил, что волна повышения нормативно-денежной оценки земель прошла во многих областных центрах Украины как раз в этот период. По имеющейся информации, для Киева рост составил 2 раза, в Запорожье – 2,2 раза, во Львове втрое.

Депутаты Александр Трифонов и Леонид Омельчук отметили, что в городском совете идет подготовка решения по снижению коэффициентов, использующихся для расчета арендной платы, для ряда видов предпринимательской деятельности.

Полностью позицию предпринимателей поддержал только депутат Александр Жолобецкий, уверенный, что решение о повышении цены земли в Николаеве принимать в этом году было нельзя.

Обсуждение выявило также ряд проблем, связанных с порядком уплаты земельных платежей. Хотя новые ставки на землю должны действовать с 1 июня 2011 года, сегодня о них не знает большинство предпринимателей, а органы власти не готовы организовать необходимую работу. Так например, городское управление Госкомзема до сих пор не получило новую нормативно-денежную оценку, и не готово предоставлять официальные выписки для расчета размера земельного налога и арендной платы за землю. Александр Бернацкий, заместитель председателя ГНА в Николаевской области и председатель депутатской планово-бюджетной комиссии городского совета, подчеркнул необходимость для двух земельных ведомств прекратить выяснение отношений и обеспечить предоставление предпринимателям необходимых документов.

Более существенной проблемой остаются требования нового Налогового Кодекса. Законодатель предполагал, что процесс инвентаризации и создания земельного кадастра в городах уже завершен. Основанием для начисления арендной платы за землю теперь может быть только регистрация земельного участка в Госкомземе, а значит – внесение его в земельный кадастр. Между тем, в числе 4,5 тысяч арендаторов муниципальной земли значительное количество составляют коммерческие структуры, магазины и офисы которых размещены во встроенных помещениях или на первых этажах многоквартирных домов. Несмотря на многочисленные призывы экспертов, в Николаеве большинство многоквартирных домов до сих пор не имеют выделенных земельных участков. А это означает, что бюджет может не досчитаться существенной части доходов от городской земли.

РТПП Николаевской области

Похожие новости

На чемпионат Украины по велоспорту в Николаев приехало более сотни спортсменов со всей страны
Открытый чемпионат Николаевской области по гребле на байдарсках и каноэ

Воскресенье, 06.03.2022

Закругление верхнее-левое

17:31ЕС выделил €500 млн для гуманитарной помощи беженцам из Украины

17:13Кремль планирует провокации в южных областях Украины с использованием насильственно мобилизованных из ОРДЛО, — МВД

16:35РФ готовит вторую волну наступления, Николаев в числе стратегических городов, – СНБО

16:20«Несмотря на пули над головой и бомбы, которые летели с воздуха»: николаевские железнодорожники спасли от уничтожения много подвижного состава

15:08Оккупанты ударили «Градом» по институту в Харькове, где находится опытная ядерная установка

14:06В Николаеве в результате обстрелов были повреждены газопроводы

13:51«Самое оно, чтобы их загнать»: Ким сообщил, что после вчерашних боев на Николаевщине оккупанты деморализованы

12:48Исходя из показаний пленных, РФ изначально готовилась к циничной и жестокой войне, – президент Украины Зеленский

11:45В Николаеве спасатели ликвидируют последствия обстрела – поступило 77 сигналов о необходимости разминирования

 05.03

20:27В каких странах экстренно отменили все требования и принимают украинцев

13:22«Не перекидывайте ерунду!», - николаевский губернатор призвал бороться с дезинформацией

12:21Украина запускает сайт для иностранцев, которые хотят вступить в Интернациональный легион

11:31В Вознесенском районе высадился вражеский десант

10:59Украинцы отказываются играть по правилам оккупантов, — Зеленский (видео)

10:35В Николаеве за два дня у пьяных водителей конфисковали три автомобиля

10:32«Ночь прошла спокойно, враг собирает войска в районе Галициново и Баштанки», - николаевский губернатор

 04.03

10:22«Мы построим новый флот», - министр обороны о затоплении в Николаеве «Гетьмана Сагайдачного»

09:21Пожар на Запорожской АЭС ликвидирован

 03.03

11:52Зеленский заявил, что каждый украинец, который остался без работы из-за войны, получит помощь в размере 6,5 тысячи гривен

11:32Какие аптеки работают в Николаеве. Адреса

11:01Российских пленных солдат Украина будет отдавать лично их матерям, – Геращенко

10:45Защита Николаева: Ким призвал знакомиться друг с другом и объединяться

10:00В Николаеве погибли 40 человек, город отразил уже две атаки, - Сенкевич

 02.03

14:59В Николаеве начали раздачу гуманитарной помощи тем, кто в ней нуждается

14:53«Сегодня вы, украинцы, – символ несломленности»: Зеленский обратился к украинцам и миру бороться за прекращение войны

14:51Пираты 21-го века: В Черном море российские корабли используют гражданское судно в качестве «живого щита»

14:37Николаевская областная варта продолжает набор мужчин, готовых встать на защиту

14:35В Корабельном районе Николаева поймали мародера и примотали его к столбу

13:33Интернет-провайдер «Дикий Сад» на неопределенное время продлил тариф своим абонентам

13:30«Вы в нашей стране не освободители»: мэр Николаева обратился к русским солдатам (видео)

13:00В Николаеве окончена тревога и сняли комендантский час

 01.03

14:32Европарламент принял заявку Украины на вступление в ЕС

14:31В Баштанке горит магазин мебели

13:34Николаевская ТЭЦ и облтеплоэнерго без перебоев подают тепло в дома горожан

13:17Николаевский глиноземный завод приостановил свою работу

13:04Официально: в Николаевской области полностью запретили продажу алкоголя

12:51Николаевский завод «Зоря»-«Машпроект» изготавливает противотанковые «ежи» (видео)

12:48Полиция Херсонщины и Николаевщины работает бок о бок в усиленном режиме для вашей безопасности, – Шайхет

12:46В Николаеве 25 «маршруток» вышло на улицы города 1 марта

12:43Жителям Николаевской области предлагают по 1000 долларов за сожженную технику оккупанта

10:27Николаевцы, вы невероятны: Руководитель облздрава рассказал, что больницы обеспечены так, как никогда раньше

 28.02

16:22Морпехи и пограничники с острова Змеиный живы

15:29«Новая городская навигация» — в Николаеве разместили борды, адресованные оккупантам

14:43Николаевцев просят хотя бы частично платить облтеплоэнерго за услуги: «Чтобы ваши дома были с теплом»

14:12Города-партнеры Николаева выразили поддержку украинцам

14:10Из Киева и Харькова во Львов назначили дополнительные поезда

13:40ПриватБанк вводит кредитные каникулы по картам физлиц

13:30Если стреляют, поднимайте руки, - николаевский губернатор призвал останавливаться на блокпостах

13:18В Украине освободят осужденных украинских военных для борьбы с российскими оккупантами

13:15Домбровская просит николаевцев, оказавшихся в сложной ситуации с детьми, обращаться в ее приемную

11:58В Николаеве работают 26 аптек: список

10:05В Николаеве нет проблем с подачей воды и тепла, мусор вскоре вывезут

 27.02

12:18Украинцы перевели более 1 миллиарда гривен в помощь армии

12:16Лукашенко признал обстрел Украины из Беларуси

11:53Разбитые окна и снаряды на улицах Николаева после ночного боя (фото, видео)

11:46Общественный транспорт в Николаеве сегодня ходить не будет. Но маршрутки есть

10:41В Николаеве все спокойно, для борьбы с мародерами создают муниципальную стражу

 26.02

15:11«Готовим круговую оборону города, нужна помощь всех желающих», - губернатор Ким

15:07В Николаеве горожане за несколько часов обеспечили БСМП всем необходимым для раненых

14:49Николаев: школы на каникулы, детсады не работают

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Анонсы и реклама


На чемпионат Украины по велоспорту в Николаев приехало более сотни спортсменов со всей страны
Открытый чемпионат Николаевской области по гребле на байдарсках и каноэ