Скидка на наценку. Повысив цену земли, власти хотят задобрить предпринимателей, понизив арендные ставки

20.04.11 09:41Сколько просмотров этой статьи2658

Николаевские чиновники готовы уменьшить размер арендных ставок на землю. Согласно разработанному недавно порядку взимания налога тарифы для бизнесменов в зависимости от вида деятельности снизятся в 1,5–10 раз. Но на практике экономии не получится, ведь с 1 июня текущего года базовая стоимость земли в областном центре вырастет почти вдвое, а нормативно-денежная оценка - в два–шесть раз. В итоге лишь немногие предприниматели смогут уложиться в приемлемую для их бизнеса сумму, а рыночники и производственники уже заявили, что им дешевле закрыться, нежели платить городу по новым расценкам.

Земельное управление Николаевского горисполкома разработало проект решения горсовета «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за землю». Как пояснила начальник отдела оформления договоров и взыскания платы за землю профильного управления Наталия Таланова, документ планируется вынести на сессию горсовета в начале мая, а с 1 июня он, скорее всего, уже вступит в силу.

На первый взгляд, данный вариант Порядка намного выгоднее для предпринимателей, чем действующий, поскольку предусматривает существенное снижение арендных ставок для многих видов деятельности. Так, если сейчас торговцы, предприятия общепита, автомобильные стоянки, автомойки и СТО платят 5% от нормативно-денежной оценки участка в год, то в новом документе тариф для них уменьшен до 3%. За летние площадки при кафе и ресторанах вместо нынешних 12% нужно будет отдать лишь 4%. Владельцы зданий, которые выходят за общую линию застройки, должны платить от 1,2 до 12% (юридические лица в зависимости от вида деятельности) и 0,36% (физические лица), тогда как сегодня с них взимают 12% от нормативно-денежной оценки надела в год. Обещают существенно снизить арендную ставку и коммерсантам, ведущим бизнес «на воде» (рыболовецкие хозяйства, фирмы, имеющие причалы, и пр.): вместо нынешнего 3%-ного налога будут платить от 0,3% в год. Сайт http://ip-nalog.ru подтверждает эту информацию.

Кроме того, власти обещают уравнять в правах местных и заезжих предпринимателей. Если сейчас для первых арендная ставка стартует с 3–5%, то для компаний, не имеющих николаевской регистрации, — с 5–7%. На дискриминацию приезжих уже обратило внимание местное отделение АМКУ, рекомендовавшее городу устранить это нарушение.

Несмотря на готовность чиновников идти на уступки, сладкая жизнь для бизнесменов не наступит. Ведь с 1 июня вступает в силу другое решение горсовета, предусматривающее существенное увеличение размера нормативно-денежной оценки земель Николаева. Только базовая стоимость наделов вырастет с нынешних 136 грн./кв. м до 229,15 грн./кв. м. Кроме того, планируется деление города на 90 зон (центр, парковая, производственная, жилая, сельскохозяйственная, прибрежная и пр.), для каждой из которых предусмотрены свои коэффициенты (от 1 до 6). В итоге нормативно-денежная оценка большей части участков увеличится в два–шесть раз.

По словам Наталии Талановой, данные тарифы разработаны еще в 2008 г., когда рынок был на подъеме, и поэтому не казались местным парламентариям заоблачными. С началом кризиса пересмотр цен на землю решили отложить до лучших времен, которые, по мнению николаевских депутатов, уже наступили. Чтобы не шокировать бизнесменов, власти решили подсластить горькую пилюлю, снизив арендные ставки.

-То есть в итоге многим компаниям все равно придется платить больше, но не настолько, как это было бы в случае действия прежних ставок, - резюмирует Н. Таланова.

Однозначно выиграют в случае утверждения новых арендных ставок жители частного сектора. К примеру, если ранее за надел площадью 100 кв. м, который выходил за линию жилищной застройки, владелец платил 3,4 тыс. грн. в год, то по новым тарифам — лишь 102 грн. Незаметным введение повышенной нормативно-оценочной стоимости земли останется для собственников летних площадок. Сейчас плата городу за участок в 100 кв. м составляет 8,4 тыс. грн. в год. В пересчете на новые расценки сумма выросла бы до 25 тыс. грн. в год, но за счет снижения арендной ставки с 12 до 4% итоговая цифра останется прежней — 8,4 тыс. грн.

Остальным придется увеличить отчисления в бюджет как минимум на 50%. Так, если за киоск площадью 15 кв. м сегодня платят 525 грн. в год, то с начала лета налог поднимется до 1,575 тыс. грн. Аналогичная ситуация и с торговыми павильонами. Хозяин комплекса площадью 1 тыс. кв. м будет вносить в городскую казну 105 тыс. грн. в год вместо нынешних 56 тыс. грн.

-Николаев - город с большим количеством парков, рекреационных зон. Поэтому земля здесь не может стоить дешево, тем более что свободных участков практически не осталось, тогда как очередь желающих получить место только растет. Если кому-то новые тарифы покажутся неподъемными и он откажется от бизнеса, на его место тут же придут другие предприниматели, - уверена Наталия Таланова.

Самим коммерсантам аппетиты города показались явно завышенными. По информации председателя николаевского объединения профсоюзов малого и среднего бизнеса «Единение» Елены Герасимчук, после вступления в силу Налогового кодекса половина из 76 тыс. местных бизнесменов и так подумывает о закрытии своего дела. Новые же расценки на землю могут и вовсе их добить.

-Это решение может стать роковым, в частности, для рыночников, так как на арендную плату будут накручиваться всевозможные сборы, накладные расходы и прочее, что повысит стоимость торгового места в четыре–шесть раз. Несладко придется производственным предприятиям и цехам, располагающим большими площадями, — уверена Е. Герасимчук.

Торговцы планируют решать проблему традиционным способом - переписав ценники на товарах. Как сообщил один из местных предпринимателей, имеющий сеть киосков в Николаеве, ему придется поднять цены на 5–7%.

Впрочем, бизнесмены не теряют надежды отстоять свои интересы. Елена Герасимчук рассказывает, что их организация будет инициировать пересмотр нормативно-денежной оценки, так как цифры, по ее мнению, явно завышенные.

-Расчеты по заказу горсовета делал столичный институт «Дипроград». Но киевские эксперты не учли того, что за последние годы город практически не инвестировал в коммунальную землю, то есть не обновлялись коммуникации, не ремонтировались дороги и пр. Следовательно, базовая оценка должна повыситься лишь на процент инфляции и не превышать 140–150 грн./кв. м, - уверена глава областного профсоюза предпринимателей.

НикВести

Похожие новости

На чемпионат Украины по велоспорту в Николаев приехало более сотни спортсменов со всей страны
Открытый чемпионат Николаевской области по гребле на байдарсках и каноэ

Понедельник, 15.11.2021

Закругление верхнее-левое

14:54Клип украинского режиссера получил награду MTV EMA 2021 (видео)

13:35В Украине по-новому будут начислять налог на авто: кого заставят платить

13:17Мигранты в Беларуси покидают лагерь на границе

13:00В порту Николаева аварийно разлилось растительное масло

12:55Погода на неделю: похолодание и дожди со снегом

12:29«Николаевгаз»: с начала года горожане украли газа на 1 млн гривен

11:48COVID на Николаевщине: 17 смертей за сутки и 844 новых больных

 11.11

12:50Без прививок никуда не пустят, а вечерами нужно сидеть дома. Украинка – о борьбе с COVID-19 в Латвии

12:38Как подтвердить трудовой стаж, если трудовая книжка заполнена неправильно

12:31Более 30 стран откажутся от продаж новых авто на бензине

12:18Леросу объявили подозрение за средний палец Зеленскому

12:10Николаевец в суде требует запретить проверку COVID-сертификатов и выплатить ему миллион

12:05В Ливерпуле представили неизвестную песню Beatles. Ее нашли на чердаке через 50 лет после записи

11:52"Я плакала так, что у меня началась истерика", – Ольга Харлан рассказала об эмоциях после поражения в Токио (видео)

11:01YouTube будет скрывать количество дизлайков под видео для защиты их авторов

10:54Боксер Сергей Деревянченко проведет бой в США

10:42В ВОЗ заявили о новой мировой проблеме. В мире заканчиваются шприцы

10:35В Украине свыше 24,7 тыс. новых случаев COVID-19, умерли 652 человека

10:30С завтрашнего дня полиция будет проводить техосмотр на дорогах

 08.11

16:04Украинцы будут платить за газ по-новому: кубометры отменят, а счетчик обойдется в 25 тыс.

15:56В Украине за бюджетные деньги снимут первый фильм об ЛГБТ

15:48Николаевская полиция будет штрафовать тех, кто игнорирует новую велоразметку на Соборной

15:43В ближайшее время курс гривни продолжит удивлять украинцев: новый прогноз

15:32В Николаеве назвали лауреатов почетного звания «Звезда культуры» 2021 года

13:45Корниенко уходит из руководства партии "Слуга народа"

13:30Газпром увеличил транзит через Украину

13:19Протесты антивакцинаторов добрались до Николаева

11:21Ольга Горбачева завершила карьеру певицы и сменила имя

11:05В объединение Разумкова войдут 21 "слуга" и два "батькивщиновца"

08:30Невакцинированные учителя с понедельника будут отстранены – Ляшко

08:00В Украину движется арктический холод: названа дата резкого похолодания

07:39Украина остается 2-й в мире по смертности от covid

 06.11

11:13В Украине на новогодние праздники горнолыжные курорты будут работать лишь для COVID -вакцинованих

10:59Скифские сокровища Украины. Почему грабят курганы

10:47В США призывают отправить корабли в Черное море

10:42В Украине более 25 тысяч новых случаев COVID-19 за сутки, умерли 793 человека

10:34В аварии в Николаевской области пострадали пятеро детей, двое из них погибли

 31.10

14:44Какие продукты подорожают и подешевеют в ноябре: эксперты удивили прогнозом

10:00Украина - вторая в мире по COVID-смертности

09:54Хеллоуин 2021: как появился праздник, что означает, почему нужно вырезать тыкву

09:45Вчера в Николаеве трижды горели жилые дома

 30.10

17:48Власти Николаева не планируют продлевать осенние каникулы

17:10Польша заявила о "дискриминации" поляков в Украине

16:20На Николаевщине 98% педагогов получили COVID-вакцины

16:09За неделю бензин на АЗС подорожал на 70-75 коп/л

16:02Ольга Харлан снялась в романтической фотосессии со своим парнем

11:43Разведка США рассказала, откуда взялся коронавирус

11:34Ночью в Николаевской области сгорели 5 тонн сена

11:23На Донбассе за сутки ранены пять военных

 29.10

21:20Украина переходит в "красную" зону: что будет с гривней, рынком труда и бизнесом

14:45Зимнее время. Для чего и когда Украина переводит часы

13:28Минздрав назвал противопоказания к COVID-вакцинации

12:01Взрыв на АЗС в Харькове: огонь не могут потушить вторые сутки (видео)

11:38В Украине вводятся новые дорожные знаки

11:28С 1 ноября в Николаеве начнут подавать тепло в жилые дома

11:23Россия прекращает поставки энергетического угля в Украину

11:10В Николаевской области на пожаре погиб мужчина

10:16Николаевский академический художественный русский драматический театр включен в список объектов "Большой реставрации"

10:02Разумков намерен создать новую политическую силу

09:57Facebook поломался: переименование компании закончилось глобальным сбоем

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Анонсы и реклама


На чемпионат Украины по велоспорту в Николаев приехало более сотни спортсменов со всей страны
Открытый чемпионат Николаевской области по гребле на байдарсках и каноэ