Земля будет стоить не более 1 тыс дол. за га - эксперт

08.01.12 12:13Сколько просмотров этой статьи1232Сколько комментариев этой статьи0

После снятия моратория на продажу земли ее стоимость будет составлять максимум тысячу долларов за гектар. Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт по аграрным вопросам Андрей Мартин.

"В вопросе цены ответ очень прост: земля стоит ровно столько, сколько доходов она приносит своему владельцу. Некорректно, например, сравнивать стоимость украинских земель со стоимостью земель в Германии или Нидерландах. Потому что в Нидерландах каждый фермер 1-1,2 тыс. ( евро - Ред.) получает прямых дотаций ежегодно на каждый гектар", - отметил он.

Если бы украинский фермер, по его словам, получал по 11 тысяч гривен на каждый гектар, то в Украине была бы очень дорогая земля.

"Сегодня у нас у фермера, в лучшем случае, до двух тысяч прибыли. Вот если тысяча гривен прибыли, красная цена такой земли - где-то пять-шесть тысяч гривен на гектар. Гораздо выгоднее эти деньги положить в банк. Поэтому, еще раз подчеркиваю, ответ очень прост: земля стоит ровно столько, сколько прибыли она сегодня приносит фермеру", - убежден А.Мартин.

Эксперт заверил, что земля будет стоить гораздо больше в Украине, чем сегодня, если будут лучшие условия для ведения агробизнеса, будет дотироваться производство, будут меньшие налоговые нагрузки и большие реальные доходы будет получать собственник.

"Рынок для того и нужен, чтобы стоимость актива определяло соглашение сторон. Конечно, рынок - это договорная цена. Я как оценщик могу лишь прогнозировать, что в первые годы после снятия моратория красная цена нашим украинским черноземам, в зависимости от региона, будет от трехсот до восьмисот, максимум тысячи долларов за гектар. Это то, что реально готовы платить за приобретение этой земли. Дороже, к большому сожалению, пока не будет. По мере того, как будет расти эффективность сельского хозяйства, будет происходить дооценка этих активов. Любые попытки государственного регулирования цены всегда будут обречены на неудачу. Просто будет тенизация сделок - будут прятаться реальные цены, как и на недвижимость", - резюмировал А.Мартин.

УНН

Похожие новости

На открытый разговор приглашаем Вас в нашу группу в facebook

Реклама

Четверг, 19.04.2018

Закругление верхнее-левое

19:58Укравтодор назвал сроки полного отказа от ямочного ремонта

19:37Нацбанк выдвинул требования к страховщикам

19:36На взятке в 2000 долларов попался начальник управления Николаевской облгосадминистрации

16:54«Николаевводоканал» приобрел два трактора

16:43Аэропорт Николаев возглавил Федор Барна

15:53Гройсман назвал главную проблему экономики Украины

12:33Депутаты "разрешили" Татьяне Казаковой вести сессию вместо Сенкевича

10:41Город на ладони. Фоторепортаж

10:39Украинцев предупредили о сильном ветре

09:10Укрпочта будет принимать платежные карты

08:59Николаевцы задолжали за отопление более 125 миллионов гривен

 18.04

16:00Депутаты рекомендовали мэру Николаева отстранить и.о. директора «Николаевэлектротранса»

14:25В Украине "декоммунизировали" День пограничника

14:13На ремонт местных дорог дали рекордные деньги

12:48 Николаевский олимпийский чемпион Александр Абраменко купил Lexus за деньги от государственной награды

12:44В НАТО говорят, что шаг, которого требует Порошенко, не приблизит Украину к членству

12:39В Одессе 11-летняя девочка получила удар током на крыше поезда

10:26Николаевские крупные агрокомпании попали в рейтинг компаний элеваторных мощностей

10:02В Арктике состоялся самый холодный забег в мире

09:33В Гонконге будут продавать сигареты украинского производства

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Самые комментируемые

Самые читаемые

Погода в Николаеве

Анонсы и реклама