Земля будет стоить не более 1 тыс дол. за га - эксперт

08.01.12 12:13Сколько просмотров этой статьи1294Сколько комментариев этой статьи0

После снятия моратория на продажу земли ее стоимость будет составлять максимум тысячу долларов за гектар. Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт по аграрным вопросам Андрей Мартин.

"В вопросе цены ответ очень прост: земля стоит ровно столько, сколько доходов она приносит своему владельцу. Некорректно, например, сравнивать стоимость украинских земель со стоимостью земель в Германии или Нидерландах. Потому что в Нидерландах каждый фермер 1-1,2 тыс. ( евро - Ред.) получает прямых дотаций ежегодно на каждый гектар", - отметил он.

Если бы украинский фермер, по его словам, получал по 11 тысяч гривен на каждый гектар, то в Украине была бы очень дорогая земля.

"Сегодня у нас у фермера, в лучшем случае, до двух тысяч прибыли. Вот если тысяча гривен прибыли, красная цена такой земли - где-то пять-шесть тысяч гривен на гектар. Гораздо выгоднее эти деньги положить в банк. Поэтому, еще раз подчеркиваю, ответ очень прост: земля стоит ровно столько, сколько прибыли она сегодня приносит фермеру", - убежден А.Мартин.

Эксперт заверил, что земля будет стоить гораздо больше в Украине, чем сегодня, если будут лучшие условия для ведения агробизнеса, будет дотироваться производство, будут меньшие налоговые нагрузки и большие реальные доходы будет получать собственник.

"Рынок для того и нужен, чтобы стоимость актива определяло соглашение сторон. Конечно, рынок - это договорная цена. Я как оценщик могу лишь прогнозировать, что в первые годы после снятия моратория красная цена нашим украинским черноземам, в зависимости от региона, будет от трехсот до восьмисот, максимум тысячи долларов за гектар. Это то, что реально готовы платить за приобретение этой земли. Дороже, к большому сожалению, пока не будет. По мере того, как будет расти эффективность сельского хозяйства, будет происходить дооценка этих активов. Любые попытки государственного регулирования цены всегда будут обречены на неудачу. Просто будет тенизация сделок - будут прятаться реальные цены, как и на недвижимость", - резюмировал А.Мартин.

УНН

Похожие новости

На открытый разговор приглашаем Вас в нашу группу в facebook

Реклама

Вторник, 17.07.2018

Закругление верхнее-левое

11:47Николаевские депутаты собрались на сессию горсовета

11:42В Николаеве состоялся пикет зоозащитников

09:17В Николаеве избили журналиста

09:11Поветкин: Наш с Джошуа бой будет интригующим

09:07Армию Канады возглавил этнический украинец

 16.07

22:00В Николаеве мужчина спас ребенка, которого уносило в открытое море

21:37Коблево и Рыбаковка попали в список мест непригодных для купания

21:31Трамп и Путин обсудили Донбасс и Крым

21:17В одесском отеле обнаружили мертвыми двух иностранцев

21:00В Николаевском центре защиты животных за день усыпили 150 собак

13:39Штаб Майдана планировал убить Януковича

13:25В Николаеве горожане вышли на митинг против повышения тарифов на коммунальные услуги

13:08В Николаеве горел пятиэтажный дом

12:41В Украине работают фейковые маслозаводы, выпускаюдщие химическую отраву

12:17Для окончания строительства николаевской школы №36 необходимо еще 4 миллиона гривен

11:55В Николаеве пьяный велосипедист выехал на встречную полосу и врезался в "Лексус"

11:38Николаев хотят полностью перевести на LED-освещение

11:21Трамп назвал отношения с РФ наихудшими в истории

09:52Президент США сделал противоречивое заявление по Украине

09:38Украинцы снова застряли в египетском аэропорту

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Самые комментируемые

Самые читаемые

Погода в Николаеве

Анонсы и реклама