Земля будет стоить не более 1 тыс дол. за га - эксперт

08.01.12 12:13Сколько просмотров этой статьи1392Сколько комментариев этой статьи0

После снятия моратория на продажу земли ее стоимость будет составлять максимум тысячу долларов за гектар. Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт по аграрным вопросам Андрей Мартин.

"В вопросе цены ответ очень прост: земля стоит ровно столько, сколько доходов она приносит своему владельцу. Некорректно, например, сравнивать стоимость украинских земель со стоимостью земель в Германии или Нидерландах. Потому что в Нидерландах каждый фермер 1-1,2 тыс. ( евро - Ред.) получает прямых дотаций ежегодно на каждый гектар", - отметил он.

Если бы украинский фермер, по его словам, получал по 11 тысяч гривен на каждый гектар, то в Украине была бы очень дорогая земля.

"Сегодня у нас у фермера, в лучшем случае, до двух тысяч прибыли. Вот если тысяча гривен прибыли, красная цена такой земли - где-то пять-шесть тысяч гривен на гектар. Гораздо выгоднее эти деньги положить в банк. Поэтому, еще раз подчеркиваю, ответ очень прост: земля стоит ровно столько, сколько прибыли она сегодня приносит фермеру", - убежден А.Мартин.

Эксперт заверил, что земля будет стоить гораздо больше в Украине, чем сегодня, если будут лучшие условия для ведения агробизнеса, будет дотироваться производство, будут меньшие налоговые нагрузки и большие реальные доходы будет получать собственник.

"Рынок для того и нужен, чтобы стоимость актива определяло соглашение сторон. Конечно, рынок - это договорная цена. Я как оценщик могу лишь прогнозировать, что в первые годы после снятия моратория красная цена нашим украинским черноземам, в зависимости от региона, будет от трехсот до восьмисот, максимум тысячи долларов за гектар. Это то, что реально готовы платить за приобретение этой земли. Дороже, к большому сожалению, пока не будет. По мере того, как будет расти эффективность сельского хозяйства, будет происходить дооценка этих активов. Любые попытки государственного регулирования цены всегда будут обречены на неудачу. Просто будет тенизация сделок - будут прятаться реальные цены, как и на недвижимость", - резюмировал А.Мартин.

УНН

Похожие новости

На открытый разговор приглашаем Вас в нашу группу в facebook

Реклама

Пятница, 18.01.2019

Закругление верхнее-левое

08:00Курсы валют на 18 января

 17.01

21:21В Брюсселе обвалился мост через канал

21:17В Госкино рассказали, какие российские фильмы нельзя смотреть украинцам

18:55У Херсоні лікар украв мопед у пацієнтки

18:53Полиция не нашла виновных в самоубийстве директора Николаевского аэропорта Владислава Волошина

18:505 та 10 гривневі банкноти буде замінено монетами

18:45В Николаеве состоится праздник «Весело сяють різдвяні зірки»

18:42Глава Нацбанка обещает замедление роста цен

16:10Цены на автогаз продолжили снижение

15:34Где завтра в Николаеве отключат тепло: найдите свой адрес

15:31Барабанщик известной рок-группы покончил с собой в прямом эфире

10:52«Укрзалізниця» заявила, что в 2019-м дважды поднимет цены на билеты

10:45В Киеве массово закрывают школы на карантин

09:46Прогноз погоды в Украине на сегодня

09:36Сутки на Донбассе: пострадали 10 военных

09:29В Украине за сутки от гриппа умерло два человека

08:32В патрульной полиции не хватает более 3000 человек

08:00Курсы валют на 17 января

 16.01

20:34Украина вошла в топ-10 стран по росту числа миллионеров

19:26Насиров решил податься в президенты

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Самые комментируемые

Самые читаемые

Погода в Николаеве

Анонсы и реклама