Особенности ценовой политики среди квартир Крыма

19.04.12 16:30Сколько просмотров этой статьи1357

Несмотря на массовые капиталовложения в развитие крымской недвижимости со стороны иностранных граждан, готовые объекты сдаются все еще не приспособленными к проживанию.

Рынок недвижимости в Крыму пережил уже несколько этапов, а что будет дальше, не смеют предположить даже ведущие эксперты. Кризисная ситуация 2008-2009 годов и постепенное восстановление в 2010 четко показали, что делать долгосрочные прогнозы не стоит.

После нескольких лет становления украинской власти, в результате разрушения Советского Союза, рынок недвижимости в курортных городах Крыма, в прошлом, известных здравниц, обозначился пятью годами безудержного роста цен. В период с 1999 по 2004 годы владельцами престижных участков под застройку становились те, кто был под покровительством структур власти. Соответственно, даже то, что плохо «лежало», шло если не в качестве собственных владений, так с целью получения дохода в дальнейшем.

Таким образом, вышеупомянутые объекты можно условно разделить на две части. Из числа личных владений сегодня несколько объектов фигурируют в позициях продаж. Чтобы ознакомиться с подобными, смотрите квартиры Крыма на сайте АН «Ялта Бест». Некоторые объекты действительно в хорошем состоянии, в них проведен качественный ремонт, однако, как для цены жилья на вторичном рынке, они неправдоподобно высоки по стоимости.

Вторую категорию объектов можно даже не принимать во внимание. Основной причиной тому может послужить фактор нового этапа застройки более усовершенствованного и качественного жилья, начиная с 2005 года.

И если до этого подобными условиями славился исключительно частный сектор и отдельные коттеджи, то теперь же, сооружая цельные жилые комплексы с развитой инфраструктурой, можно с долей уверенности сказать, что есть спрос в квартирах Крыма в новостроях.

Однако, несмотря на массовые капиталовложения в развитие крымской недвижимости со стороны иностранных граждан, готовые объекты сдаются все еще не приспособленными к проживанию, т.е., лишь с завершенными отделочными работами. А с учетом различных факторов, посещение Крыма не всегда представляется доступным. Соответственно, и ремонт в таких объектах хозяевами выполняется на протяжении 7-8 лет.

В периоды с 2008 по 2009 годы рынок недвижимости в Крыму достиг, что называется, полного краха. Цены пришлось снижать до самого минимума, и даже это не принесло особых положительных результатов. Лишь к концу 2009 года возобновились продажи в малых объемах.

Тем не менее, в то время сформировались критерии, по которым квартиры в курортной зоне Крыма имели больший успех.

К ним можно отнести самые основные:

- качественная постройка;

- размещение на отдельной от массовых скоплений территории;

- уникальный архитектурный стиль;

- своя четко ограниченная инфраструктура;

- объект готов к дальнейшей эксплуатации.

Ожидаемых результатов не принес и 2010 год, хотя «дело сдвинулось с мертвой точки». В первом полугодии рынок пытался удерживать одну ценовую планку, но со второго полугодия цены пришлось еще немного снизить.

На 2011 год возлагали особые надежды на возобновленную возможность приобретать элитное жилье. В частности, завершалось строительство крупных объектов, которые в кризисные годы пришлось заморозить. При этом, пришлось уступить в качестве строительства, чтобы скорее ввести в эксплуатацию объекты.

По поводу 2012 года заранее сделали определенные выводы о том, что рост цен лишь только усилится. При этом, все то же качество нельзя будет назвать достаточно высоким. Однако говорить о результатах пока еще слишком рано. Дождемся для анализа окончания года.

На чемпионат Украины по велоспорту в Николаев приехало более сотни спортсменов со всей страны
Открытый чемпионат Николаевской области по гребле на байдарсках и каноэ

Понедельник, 15.11.2021

Закругление верхнее-левое

14:54Клип украинского режиссера получил награду MTV EMA 2021 (видео)

13:35В Украине по-новому будут начислять налог на авто: кого заставят платить

13:17Мигранты в Беларуси покидают лагерь на границе

13:00В порту Николаева аварийно разлилось растительное масло

12:55Погода на неделю: похолодание и дожди со снегом

12:29«Николаевгаз»: с начала года горожане украли газа на 1 млн гривен

11:48COVID на Николаевщине: 17 смертей за сутки и 844 новых больных

 11.11

12:50Без прививок никуда не пустят, а вечерами нужно сидеть дома. Украинка – о борьбе с COVID-19 в Латвии

12:38Как подтвердить трудовой стаж, если трудовая книжка заполнена неправильно

12:31Более 30 стран откажутся от продаж новых авто на бензине

12:18Леросу объявили подозрение за средний палец Зеленскому

12:10Николаевец в суде требует запретить проверку COVID-сертификатов и выплатить ему миллион

12:05В Ливерпуле представили неизвестную песню Beatles. Ее нашли на чердаке через 50 лет после записи

11:52"Я плакала так, что у меня началась истерика", – Ольга Харлан рассказала об эмоциях после поражения в Токио (видео)

11:01YouTube будет скрывать количество дизлайков под видео для защиты их авторов

10:54Боксер Сергей Деревянченко проведет бой в США

10:42В ВОЗ заявили о новой мировой проблеме. В мире заканчиваются шприцы

10:35В Украине свыше 24,7 тыс. новых случаев COVID-19, умерли 652 человека

10:30С завтрашнего дня полиция будет проводить техосмотр на дорогах

 08.11

16:04Украинцы будут платить за газ по-новому: кубометры отменят, а счетчик обойдется в 25 тыс.

15:56В Украине за бюджетные деньги снимут первый фильм об ЛГБТ

15:48Николаевская полиция будет штрафовать тех, кто игнорирует новую велоразметку на Соборной

15:43В ближайшее время курс гривни продолжит удивлять украинцев: новый прогноз

15:32В Николаеве назвали лауреатов почетного звания «Звезда культуры» 2021 года

13:45Корниенко уходит из руководства партии "Слуга народа"

13:30Газпром увеличил транзит через Украину

13:19Протесты антивакцинаторов добрались до Николаева

11:21Ольга Горбачева завершила карьеру певицы и сменила имя

11:05В объединение Разумкова войдут 21 "слуга" и два "батькивщиновца"

08:30Невакцинированные учителя с понедельника будут отстранены – Ляшко

08:00В Украину движется арктический холод: названа дата резкого похолодания

07:39Украина остается 2-й в мире по смертности от covid

 06.11

11:13В Украине на новогодние праздники горнолыжные курорты будут работать лишь для COVID -вакцинованих

10:59Скифские сокровища Украины. Почему грабят курганы

10:47В США призывают отправить корабли в Черное море

10:42В Украине более 25 тысяч новых случаев COVID-19 за сутки, умерли 793 человека

10:34В аварии в Николаевской области пострадали пятеро детей, двое из них погибли

 31.10

14:44Какие продукты подорожают и подешевеют в ноябре: эксперты удивили прогнозом

10:00Украина - вторая в мире по COVID-смертности

09:54Хеллоуин 2021: как появился праздник, что означает, почему нужно вырезать тыкву

09:45Вчера в Николаеве трижды горели жилые дома

 30.10

17:48Власти Николаева не планируют продлевать осенние каникулы

17:10Польша заявила о "дискриминации" поляков в Украине

16:20На Николаевщине 98% педагогов получили COVID-вакцины

16:09За неделю бензин на АЗС подорожал на 70-75 коп/л

16:02Ольга Харлан снялась в романтической фотосессии со своим парнем

11:43Разведка США рассказала, откуда взялся коронавирус

11:34Ночью в Николаевской области сгорели 5 тонн сена

11:23На Донбассе за сутки ранены пять военных

 29.10

21:20Украина переходит в "красную" зону: что будет с гривней, рынком труда и бизнесом

14:45Зимнее время. Для чего и когда Украина переводит часы

13:28Минздрав назвал противопоказания к COVID-вакцинации

12:01Взрыв на АЗС в Харькове: огонь не могут потушить вторые сутки (видео)

11:38В Украине вводятся новые дорожные знаки

11:28С 1 ноября в Николаеве начнут подавать тепло в жилые дома

11:23Россия прекращает поставки энергетического угля в Украину

11:10В Николаевской области на пожаре погиб мужчина

10:16Николаевский академический художественный русский драматический театр включен в список объектов "Большой реставрации"

10:02Разумков намерен создать новую политическую силу

09:57Facebook поломался: переименование компании закончилось глобальным сбоем

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Анонсы и реклама


На чемпионат Украины по велоспорту в Николаев приехало более сотни спортсменов со всей страны
Открытый чемпионат Николаевской области по гребле на байдарсках и каноэ