Особенности ценовой политики среди квартир Крыма

19.04.12 16:30Сколько просмотров этой статьи865Сколько комментариев этой статьи0

Несмотря на массовые капиталовложения в развитие крымской недвижимости со стороны иностранных граждан, готовые объекты сдаются все еще не приспособленными к проживанию.

Рынок недвижимости в Крыму пережил уже несколько этапов, а что будет дальше, не смеют предположить даже ведущие эксперты. Кризисная ситуация 2008-2009 годов и постепенное восстановление в 2010 четко показали, что делать долгосрочные прогнозы не стоит.

После нескольких лет становления украинской власти, в результате разрушения Советского Союза, рынок недвижимости в курортных городах Крыма, в прошлом, известных здравниц, обозначился пятью годами безудержного роста цен. В период с 1999 по 2004 годы владельцами престижных участков под застройку становились те, кто был под покровительством структур власти. Соответственно, даже то, что плохо «лежало», шло если не в качестве собственных владений, так с целью получения дохода в дальнейшем.

Таким образом, вышеупомянутые объекты можно условно разделить на две части. Из числа личных владений сегодня несколько объектов фигурируют в позициях продаж. Чтобы ознакомиться с подобными, смотрите квартиры Крыма на сайте АН «Ялта Бест». Некоторые объекты действительно в хорошем состоянии, в них проведен качественный ремонт, однако, как для цены жилья на вторичном рынке, они неправдоподобно высоки по стоимости.

Вторую категорию объектов можно даже не принимать во внимание. Основной причиной тому может послужить фактор нового этапа застройки более усовершенствованного и качественного жилья, начиная с 2005 года.

И если до этого подобными условиями славился исключительно частный сектор и отдельные коттеджи, то теперь же, сооружая цельные жилые комплексы с развитой инфраструктурой, можно с долей уверенности сказать, что есть спрос в квартирах Крыма в новостроях.

Однако, несмотря на массовые капиталовложения в развитие крымской недвижимости со стороны иностранных граждан, готовые объекты сдаются все еще не приспособленными к проживанию, т.е., лишь с завершенными отделочными работами. А с учетом различных факторов, посещение Крыма не всегда представляется доступным. Соответственно, и ремонт в таких объектах хозяевами выполняется на протяжении 7-8 лет.

В периоды с 2008 по 2009 годы рынок недвижимости в Крыму достиг, что называется, полного краха. Цены пришлось снижать до самого минимума, и даже это не принесло особых положительных результатов. Лишь к концу 2009 года возобновились продажи в малых объемах.

Тем не менее, в то время сформировались критерии, по которым квартиры в курортной зоне Крыма имели больший успех.

К ним можно отнести самые основные:

- качественная постройка;

- размещение на отдельной от массовых скоплений территории;

- уникальный архитектурный стиль;

- своя четко ограниченная инфраструктура;

- объект готов к дальнейшей эксплуатации.

Ожидаемых результатов не принес и 2010 год, хотя «дело сдвинулось с мертвой точки». В первом полугодии рынок пытался удерживать одну ценовую планку, но со второго полугодия цены пришлось еще немного снизить.

На 2011 год возлагали особые надежды на возобновленную возможность приобретать элитное жилье. В частности, завершалось строительство крупных объектов, которые в кризисные годы пришлось заморозить. При этом, пришлось уступить в качестве строительства, чтобы скорее ввести в эксплуатацию объекты.

По поводу 2012 года заранее сделали определенные выводы о том, что рост цен лишь только усилится. При этом, все то же качество нельзя будет назвать достаточно высоким. Однако говорить о результатах пока еще слишком рано. Дождемся для анализа окончания года.

На открытый разговор приглашаем Вас в нашу группу в facebook

Реклама

Суббота, 20.07.2019

Закругление верхнее-левое

09:54Хакеры взломали сайт Скотланд-Ярда

09:33Где сегодня в Николаеве не будет света: найдите свой адрес

09:0320 июля: день в истории

08:56В зоне ООС погибли двое украинских военных

08:29Зеленский сообщил, когда будет новый генпрокурор

07:55Наступил "день тишины" перед выборами в Раду

 19.07

21:06В Афинах произошло мощное землетрясение

20:14Горький шоколад и зефир названы самыми безвредными сладостями

19:20Обнаружен способ украсть все данные с iPhone

18:43Катрин Денев приехала в Украину

17:32Украинка Кривицкая завоевала бронзу чемпионата мира по фехтованию

16:56Стоматологи назвали привычки, разрушающие зубную эмаль

15:38Нафтогаз заявил о новых победах над Газпромом

14:33В Николаеве на ходу загорелся автобус

13:28Эксперты назвали продукты, которые нужны для здоровья щитовидной железы

12:29Волкер раскритиковал паспортизацию Донбасса

11:59В Одессе погиб известный ведущий

11:29В центре Николаева «откачивали» пьяную 13-летнюю девочку

10:42На Донбассе военный подорвался на мине

10:13Конгресс США готовит новые санкции против России

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Самые комментируемые

Самые читаемые

Погода в Николаеве

Анонсы и реклама