О ценах и продажах на николаевском рынке недвижимости

13.06.12 09:42Сколько просмотров этой статьи2341Сколько комментариев этой статьи0

Эту тему обсудила в РТПП группа риэлтеров города. По их словам, горожане выставляют жилье на продажу по принципу – «Я хочу столько-то! Меня не интересует, сколько стоит квадратный метр. Я хочу вот так!»

У людей четко зафиксировались в памяти цены прошлых лет. Когда-то за квартиру давали 150 тыс. долларов, а сегодня она стоит 50 тысяч, почему? Если горожане выставляют цену 160 или 260 тыс. долларов, то эти квартиры не продаются. Сегодня за меньшую цену можно купить не квартиру, а дом и с землей! Нередко люди называют свою цену, исходя из того, что именно им надо продать квартиру, совершенно не думая о том, сколько реально стоит недвижимость. Горожане заявляют: «Мне надо продать «трешку», чтобы в Киеве купить «двушку». Николаевским специалистам недвижимости приходится разъяснять людям ситуацию, особенно, если квартира заложена в банке.

Риэлторы города рассказали еще об одной особенности николаевского рынка недвижимости – о взаимоотношениях между застройщиками и риэлтерами. Отмечено, что в строительных компаниях, руководство которых находится за пределами города, «более активно и нормально рассматривают предложения о сотрудничестве с риэлтерскими компаниями города». А отношения с местными застройщиками риэлторы назвали «первобытными». Например, в Николаевском ДСК, «Жилстрой-Ника» «все завязано на каких-то знакомствах с управлением города», там постоянно меняются цены. Складывается впечатление, что у них постоянно идет эксперимент - «А как это пройдет?» Свое жилье они пытаются продать, но это «долго и нудно». После встречи с руководством напрашивается вывод, что хозяева «просто не владеют ситуацией», но на контакт с риэлторами города они не идут.

По мнению специалистов недвижимости, в Николаеве для строительства жилья были куплены «плохие проекты», в которых «планировки квартир доходят до абсурда». Ранее это были квартиры с большими площадями. Затем в «Солнечном», в доме на ул. Водопроводной, в «Ривьере» квартиры начали уменьшать, из одной делать две, так называемые «квартиры - студии». И в итоге в однокомнатной квартире с коридором и кухней всего одно окно. Перепланировки не оживили рынок, не увеличили число продаж. Хотя в «Ривьере» интерес вызывали однокомнатные квартиры, где кухня имеет 18 кв. метров и панорамный вид.

По данным Николаевского УКС горсовета, сегодня в городе около 800 квартир не могут найти своего покупателя.

Почему?

Застройщики отвечают: «Мы ставим цену выше рыночной и в ближайшее время снижать не будем».

По мнению риэлтеров, так можно поступать, но только с эксклюзивными объектами, где-нибудь на Советской или проспекте Мира в районе «Колоса», где квартиры привлекательные. На «ура» проходили в свое время квартиры в гарнизоне «Леваневцев». Но тогда там интерес был в зеленой зоне, а сегодня - свалка мусора.

Президент АСНУ С. Злыдень сделал свой вывод: «Если мы видим, что люди не избавляются от недвижимости, а придерживают ее, то это говорит о том, что рынок стабилизировался на данный момент, т.е. к нему опять вернулось доверие».

Вернулось ли доверие, это вопрос спорный?

Но местные риэлторы отметили: «Паника на рынке недвижимости уже прошла, он стабилизировался. Стабилизация даже плохого состояния, это уже плюс».

Инвестор

Похожие новости

На открытый разговор приглашаем Вас в нашу группу в facebook

Реклама

Четверг, 18.07.2019

Закругление верхнее-левое

09:34США и Россия провели переговоры в Женеве

09:03Где в Николаеве не будет света: найдите свой адрес

08:40Убийство ребенка под Киевом: наказаны 12 копов

08:17Курс валют на 18 июля

08:00Аmazon грозит штраф в Европе в размере $23 млрд

 17.07

21:09Ученые нашли новый вид белых карликов

20:10В жахливому ДТП під Миколаєвом загинув батько з двома дітьми

19:11В карьере на Николаевщине рабочего насмерть задавил загрузчик

18:21Жители Николаева остановили кортеж Зеленского

17:03Парубий не может созвать Раду

16:09Зеленский: Николаев - самый бандитский город

15:1453-летнюю Синди Кроуфорд сняли в купальнике на пляже

15:03Ученые: приток крови к лицу после алкоголя может быть признаком рака

12:33Сигареты в Украине подорожают уже в этом месяце

12:27Президент Украины прибыл в Николаев

11:18В Кривом Роге мошенники подменили металлолом в восьми вагонах на мусор

11:15Николаевские депутаты на сессии внесли изменения в городской бюджет 2019 года

10:47В Николаевской области нашли мертвым кандидата в нардепы

10:11Еврокомиссию впервые возглавила женщина

09:57Конгресс осудил Трампа за расистские высказывания

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Самые комментируемые

Самые читаемые

Погода в Николаеве

Анонсы и реклама