В Украине повысили максимальный налог за площадь жилья: сколько теперь платить за каждый квадрат?

23.01.21 13:14Сколько просмотров этой статьи951

Пока уведомление из налоговой получают владельцы квартир площадью более 60 кв м или домов - более 120 "квадратов".

Но в Раде уже обсуждают вариант, чтобы отвязать налог от площади, то есть платить будут все, кроме льготников, пишет Страна.ua.

Кто платит

Налог применяется к гражданам, которые владеют квартирой размером больше 60 "квадратов" или домом площадью более 120 кв м. Платить придется за каждый квадратный метр сверх этой площади (речь идет об общей площади - Ред.).

При этом, если собственников, указанных в документах, а не просто прописанных, несколько, то налог платится из расчета льготной площади на каждого. То есть, если квартирой в 100 "квадратов" в равных долях владеют двое собственников, то платить налог не нужно.

Важно, чтобы была указана доля собственности, поскольку, если собственников несколько, но не указана доля каждого из них, налог все равно придется платить.

Если один человек владеет несколькими домами или квартирами - считается их общая площадь и исходя из этого насчитывают налог. Например, за две квартиры 45 и 40 кв м налогом обложат 25 "квадратов".

Сколько и когда платить

Размер налога устанавливают местные власти, то есть в разных населенных пунктах он разный, но не больше 1,5% минимальной зарплаты. В 2021 году это 90 гривен, поскольку с 1 января 2021 года минималка в Украине 6 тысяч гривен.

Кроме того, местные власти устанавливают и льготную площадь, за которую не нужно платить налог.

В Киеве и Днепре максимальная ставка 1,5% - по 90 грн за каждый "квадрат" сверх лимита.

В Харькове ставка 1% - 60 грн. При этом необлагаемая налогом площадь квартиры там 85 кв.м, а не 60.

Во Львове 0,5% - 30 грн. В Одессе 0,1% - 6 грн.

Узнать ставку налога можно в органах местной власти или в налоговой.

Платежка приходит раз в год - до 1 июля. Оплатить ее нужно в течение 60 дней с момента вручения налогового уведомления. То есть в этом году за "лишние квадраты" владельцы недвижимости заплатят по ставкам 2020 года, поскольку придут уведомления за прошлый год.

Расценки на 2020 год следующие. Киев - 62,6 грн, Днепр - 62,6 грн, Харьков -47,23 грн, Львов - 23,62 грн, Одесса - 4,7 грн за кв м.

Так, что, например, за квартиру площадью 80 кв м в этом году в Киеве нужно будет заплатить 1252 грн, в следующем году - 1 800 грн. В Одессе налог будет 94 и 120 грн соответственно.

А в Харькове за жилье такой же площади доплачивать не придется, поскольку там налог идет на недвижимость от 85 кв м.

Штрафы и пеня

Если затянуть с оплатой и оплатить позже, чем в течение 60 дней с момента получения квитанции, то будет начислен штраф в размере 10% от суммы налога.

Если срок неуплаты превысит 30 дней, штрафа вырастет до 20%, а также добавится пеня в размере 0,04% от суммы долга за каждый просроченный день.

При систематической неуплате на недвижимость могут наложить арест. А если сумма долга превысит 689 тысяч гривен, то на должника могут открыть дел по ст. 212 УК Украины - уклонение от уплаты налогов.

Кто освобожден от уплаты налога Многодетные семьи, дети-сироты и дети-инвалиды, участники АТО и их семьи, детские дома семейного типа.

Платить будут все. Как хотят изменить формулу налога

В Верховной Раде хотят изменить формулу начисления налога. В парламенте готовят изменения в Налоговый кодекс. Документа в открытом доступе пока нет, но есть сравнительная таблица, которая позволяет понять, какие новации предлагаются. Ранее "Страна" подробно писала об этом.

По новой формуле налог могут привязать к стоимости жилья. Максимальную его ставку собираются установить на уровне 0,2% оценочной стоимости жилья.

Облагаться налогом не будет только жилье пенсионеров, инвалидов и льготников. При условии, если они не сдают это жилье в аренду и его стоимость не превышает 300 размеров минимальной зарплаты (1,8 млн грн или порядка 60 тыс долларов) для крупных городов и до 100 минималок (600 тыс грн или чуть больше 20 тыс долларов) для более мелких населенных пунктов.

По домам цифры, соответственно, 600 и 250 минимальных зарплат в зависимости от размера населенного пункта.

Остальные собственники жилья, будь то хрущевка на окраине или апартаменты в центре, будут платить независимо от площади, если этот проект примут.

В этом случае, за столичную хрущевку на Левом берегу стоимостью 40 тысяч долларов придется заплатить до 2280 в год, поскольку максимальная ставка 0,2% оценочной стоимости жилья.

Правда, сначала авторы проекта опечатались, написав, что 0,2% нужно считать из расчета за каждый квадратный метр. В этом случае за ту же хрущевку на Левом берегу пришлось бы заплатить рекордную сумму в 104 880 гривен. То есть, за 10 лет за эти деньги можно бы было купить еще одну хрущевку.

После дискуссии выяснилось, что налог предлагают применять ко всей квартире, а не к каждого квадратному метру. Депутаты считают такой подход более справедливым, чем платить за метраж, как сейчас.

Законопроект еще не внесли в Верховную Раду, но уже сейчас к этому механизму остается масса вопросов. Например, кто будет проводить оценку, ведь от этого зависит итоговая сумма налога.

Законопроект предполагает, что раз в пять лет Фонд госимущества и Кабмин будут проводить массовую оценку недвижимого имущества в населенных пунктах и раз в 10 лет – за их пределами.

Но не исключено, что это запустит коррупционные "оценочные схемы". К тому же оценка ФГИ нередко привязывается к средней стоимости объектов в районе, а значит квартиры в двух соседних домах - старом и новом - могут оценить примерно одинаково.

Похожие новости

Украинский фермер собрал себе автотрактор из металлолома
Когда в Николаеве начнется COVID-вакцинация?

Пятница, 26.02.2021

Закругление верхнее-левое

19:58В Украине будет расти ставка акцизного налога на табачные изделия

15:25В Николаевской области назвали статистику экспортированных и импортированных товаров за 2020 год

14:54Комнатные растения: как выбрать подходящие варианты?

14:36МОЗ оновили список карантинних зон

14:18Николаевские патрульные помогли вернуться домой дедушке, который потерялся

13:57В Украине раскрыли нелегальную схему ввоза бензина и дизтоплива

13:39В Николаеве 76 новых случая COVID-19, 3 человека умерли

12:50В Николаеве проверят системы централизованного оповещения

12:25Подписан указ о мерах по деоккупации и реинтеграции Крыма

11:59Стало известно, когда в организме исчезают последствия после коронавируса

11:44В Николаевской области 70 медиков получили прививки от COVID

11:20Запретят ли в Украине продажу детям Дротаверина? - рассказали в Гослекарстве

10:59Ляшко рассказал, сколько поступило жалоб после прививки от COVID

10:37В Миколаївській області рятувальники ліквідували пожежу очерету

10:2126 февраля - праздники, традиции, приметы, интересные факты

09:55Когда в украинцев появится коллективный иммунитет, - Степанов дал ответ

09:33Где в Николаеве сегодня не будет света: найдите свой адрес

09:16В Южноукраинске мошенники выманили у женщины 100 тысяч гривен

08:59Пандемия COVID-19: количество заболевших почти 113 миллиона случаев

08:41Сутки на Донбассе: боевики 10 раз обстреливали позиции украинских военных

08:22В Украине "борщевой набор" будет расти в цене ежемесячно

07:57Вакцинация в Украине: Минздрав анонсировал новые поставки вакцины от коронавируса

 25.02

20:53Синоптики дали прогноз погоды на март

20:23Мужчина выжил в открытом океане благодаря мусору

19:44В Киеве на прохожую рухнула глыба льда

19:23Груз ответственности депутата

14:15В Николаеве на Садовой демонтировали старую остановку

13:56Впервые в истории: в объектив фотокамеры попал желтый пингвин

13:35В Миколаївській області рятувальники ліквідували дві пожежі, загинула одна особа

13:1725 лютого - 150 років від дня народження Лесі Українки

12:59Бесплатное питание в николаевских школах: Владислав Чайка предлагает отменить решение исполкома

12:34В Миколаєві вогнеборці загасили пожежу гаража з автомобілем

12:15В Николаеве 136 новых случая COVID-19, 5 человека скончались

11:58Подсолнечное масло в Украине резко подорожало, - эксперт назвал причину

11:30В Николаеве и области неизвестные разрисовали шесть вагонов поездов

11:11В Миколаївській області рятувальники ліквідували пожежу в квартирі

10:48Пандемия COVID-19: количество заболевших почти 113 миллиона случаев

10:29В Миколаївській області рятувальники знайшли тіла двох зниклих рибалок

10:10В Николаеве на проспекте Центральном из-за реконструкции коллектора на три дня перекроют движение транспорта

09:52Вакцинація від COVID: за перший день в Україні зробили 159 щеплень

09:33У Первомайську поліцейські затримали підприємця, який зберігав наркотики на 100 тисяч гривень

09:15На Донбассе сепаратисты шесть раз нарушили режим тишины, ранения получили двое украинских военных

08:57С марта украинцы смогут ездить без виз на Карибы

08:42Мобильным операторам утвердили новые тарифы. Сколько теперь будет стоить связь?

08:22Огромный тайник с оружием найден на Донбассе, - Нацполиция

08:06Евросоюз созывает экстренный саммит

 24.02

20:31В марте возле Земли пролетит самый большой и быстрый астероид года

20:19Президент підписав указ про призов до армії

20:14Укрзалізниця призупиняє продаж квитків в Івано-Франківську область та назад

19:07В Карпатах планируют построить еще два горнолыжных курорта

18:51В Кабмине обещают продажу вакцин "под отпуска" - СМИ

17:18В Николаеве возможно отменят платное питание для школьников младших классов

15:37Реформа средней школы в Николаеве: к чему идем

15:10Вакцинация от COVID-19: в Украине сделана первая прививка

14:05Какие продукты питания не следует покупать в супермаркете

13:44Верховна Рада збільшила штрафи за перевищення швидкості та п’яне водіння

13:28В Николаеве 135 новых случая COVID-19, 2 человека скончались

13:11Стевія: корисні властивості та чим відрізняється від цукру

12:53В Украине анонсировали выпуск электрокаров

12:30Скільки доведеться заплтити за газ в березні, - в Нафтогазі дали відповідь

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Анонсы и реклама


Украинский фермер собрал себе автотрактор из металлолома
Когда в Николаеве начнется COVID-вакцинация?