Вступил в силу новый закон о ЖКХ: что изменится?

04.05.21 09:21Сколько просмотров этой статьи747

Эксперты говорят, что платежек за коммуналку станет еще больше, а значит, затраты на содержание и эксплуатацию жилья вырастут.

Президент Украины Владимир Зеленский подписал законопроект №2458, который лежал у него на подписи с декабря 2020-го. Этот документ под хитрым названием "Об урегулировании вопросов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг, в том числе разблокировке тарифов теплокоммунэнерго" может принести много сюрпризов жильцам многоквартирных домов, пишет kp.ua.

Что в документе

Документ, казалось бы, имеет благую цель. Согласно пояснительной записке к законопроекту, он призван исправить законодательную коллизию, из-за которой с мая 2018 года у НКРЭКУ отсутствуют полномочия по установлению тарифов на услугу по снабжению тепловой энергией, при этом местным властям эти полномочия не переданы.

Но на практике это значит, что открывается дорога к бесконтрольному повышению тарифов на тепло. Особенно в свете введения годовых тарифов на газ и подорожания голубого топлива с 1 мая. Ведь до сих пор продолжают действовать тарифы на производство тепла, установленные в 2018 году. Законом предложено устранить эту коллизию, что позволит НКРЭКУ устанавливать тарифы на услуги по снабжению тепловой энергией и горячей водой. Теперь Кабмину не придется заключать с местными властями меморандумы – НКРЭКУ сможет своим решением повышать тарифы как угодно.

Еще одна цель документа - усовершенствование действующего законодательства в сфере ЖКХ. А также урегулирование вопросов, связанных с необходимостью принятия совладельцами многоквартирных домов решений о модели договорных отношений с исполнителями коммунальных услуг.

Законопроект, в частности, предусматривает отдельные тарифы для домов, где установлен индивидуальный тепловой пункт. То есть такие дома смогут покупать определенное количество тепла, и "догревать" батареи жильцов своими силами. Правда, таких домов пока еще мало, так что для подавляющего большинства абонентов от этого пункта ничего не изменится.

Кроме того, документ предусматривает следующие основные изменения:

одномоментный переход на новые договора о предоставлении коммунальных услуг тех потребителей, которые еще не выбрали модель договорных отношений с поставщиками;

внедрение публичных договоров о предоставлении услуг по поставкам тепловой энергии и горячей воды, централизованного водоснабжения и водоотведения, а также обращения с бытовыми отходами, что позволит упростить процедуру заключения таких договоров;

внедрение обязательного предоставления исполнителями коммунальных услуг информации своим потребителям о качестве таких услуг по каждому дому отдельно с помощью веб-сайта;

предоставление права совладельцам многоквартирного дома в любое время изменять вид договора в случае принятия ими решения о выборе модели договорных отношений в доме;

предоставление органам местного самоуправления права проводить конкурсы по назначению управляющих многоквартирных домов только в случае получения протокола собрания совладельцев многоквартирного дома с просьбой назначить управляющего.

Попробуем перевести всю эту законодательную писанину на нормальный человеческий язык.

Что говорят эксперты

Как говорят эксперты, этот закон полностью отдает внутридомовые сети на баланс совладельцам многоквартирного дома. Теперь поставщик воды или тепла отвечает только за трубы до общедомового счетчика, а все что внутри дома – его не касается. Все расходы на ремонт и содержание этих сетей ложатся на плечи жильцов, а проводить их будут отдельные компании. И платеж за это добавится к уже существующим.

"То есть договор между монополистом и потребителем заключается таким образом, что поставщик тепла или воды обязан доставить тепло или воду только до входа в дом, - поясняет юрист Мария Коваль. – Внутренние сети будет обслуживать те, кому это поручит ОСББ или управляющая компания. То есть все прорывы труб и ремонты внутри дома – это головная боль и расходы самих жильцов".

Кроме того, появятся новые платежи: нынешний тариф (в который включено обслуживание всей системы поставок воды или тепла) разделят на несколько отдельных. Делается это якобы с целью разрушить монополию на рынке. Ведь если у потребителя будет выбор, у кого сделать тот или иной вид работ, это должно в идеале привести к снижению цен на такие работы и улучшению их качества. Правда, это все только в теории. Ведь допускаться на этот рынок будет только узкий круг компаний, которые могут быть напрямую связаны с монополистами.

Зато платежек станет в разы больше. Публичный договор присоединения по услугам тепла, горячей и холодной воды предусматривает по три платежа каждый. Итого, мы получаем девять платежек по воде и теплу:

по теплу – плата за услугу по снабжению тепловой энергии, плата за услугу по снабжению горячей воды, плата за абонентское обслуживание;

по воде - плата за услугу по централизованному водоснабжению, плата за услугу по централизованному водоотводу, плата за абонентское обслуживание.

По электроэнергии и газу для потребителей тоже могут появиться новые платежи. Отдельно придется платить за эксплуатацию внутренних сетей.

Правда, подписанный документ уже имеет правовую коллизию. Например, он предусматривает, что органы местного самоуправления обязаны были провести конкурсы по назначению управителей многоквартирных домов, в которых по состоянию на 1 января 2021 года не создано ОСББ и совладельцами не принято решения о форме управления домом. Но закон подписан 29 апреля, и местные власти просто не смогут его выполнить.

Эксперты говорят, что в целом коммунальные услуги сразу после этого могут подорожать.

"Стоимость обслуживания многоквартирного дома будет включать в себя плату за жилищную услугу на содержание дома и придомовой территории, содержание лифтов, покупку электроэнергии для содержания дома, текущий ремонт дома, а также вознаграждение управителю, - поясняет глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко. – Для большинства домов управители будут определены "сверху" - "победят" в конкурсах те же компании, что и сейчас обслуживают дома, ведь рынок искусственно монополизирован. Но самое плохое в том, что теперь цена их услуг не будет чем-то ограничена: ни государством, ни конкуренцией".

По его словам, после утверждения Кабмином типовых публичных договоров присоединения о предоставлении коммунальных услуг и через 30 дней после их опубликования на сайте мэрии или исполнителя услуг такие договора будут считаться заключенными автоматически со всеми потребителями.

"С момента автоматического присоединения потребители будут оплачивать, например, не централизованное отопление, как сейчас, одним платежом, а четыре платежки - плату за абонентское обслуживание по поставке тепловой энергии, плату за поставку тепловой энергии, плату за техническое обслуживание внутридомовых систем поставки тепловой энергии, плату за обслуживание и замену узлов учета тепловой энергии. Такая же схема будет по поставке горячей воды. К оплате самого газа и абонплаты за трубу, а также счетам по электроэнергии добавляются платы за техническое обслуживание внутридомовых систем газо- и электропоставки".

В итоге, по словам эксперта, услуг ЖКХ станет больше, и эти услуги станут дороже.

"Качество услуг ЖКХ при этом лучше не станет, - говорит эксперт. - Порядка в ЖКХ больше тоже не станет. Ведь это все делается не ради потребителей, а в угоду монополистам".

Когда ждать увеличения количества платежек?

Закон должен вступить в силу с 1 мая. Но из-за того, что Владимир Зеленский почти полгода его не подписывал, имплементация его положений несколько затянется. В начале местным властям нужно будет провести конкурсы для обслуживающих компаний, а потом опубликовать договоры, после чего те вступят в силу только через 30 дней. Скорее всего, новые правила заработают не раньше июля-августа, а, возможно, их отсрочат и до осени.

Похожие новости

Бюджетная комиссия Николаевского областного совета
В Николаеве спасатели обследуют акватории у пляжей

Пятница, 07.05.2021

Закругление верхнее-левое

20:45Большая часть Европы не хочет видеть нас в НАТО, - Тиран

20:26Исландские музыканты презентовали видео на трек Чернобыль

19:37В Украине планируют собирать швейцарские поезда

18:25В Арбузинке жительница нанесла ножевое ранение знакомому

17:58Яким буде дозвілля у сквері "Вербочка"

17:09Полицейские напоминают, что использование запрещенной символики является правонарушением

16:12На Николаевщине правоохранители прекратили работу игрового заведения

15:05Ко дню 9 мая ОО «Миколаів - єдина родина» поздравила ветеранов

14:20"Порция как для кошки": как кормят детей в николаевской школе № 1

13:51В Николаевской области спасатели ликвидировали пожар гаража, квартиры и магазина

13:33У Миклаївській області поліцейські затримали жінку, яка завдала ножове поранення знайомому

13:10Реформа образования: в николаевских школах ликвидацию 10-11 классов отложили

12:49В Первомайской городской больнице вместе с рамой украли новые входные двери

12:27В Николаеве 154 новых случая COVID-19

12:02Степанов розповів, коли відбудуться перші поставки вакцини NovaVax

11:43За сутки в Николаевской области сделали более 1200 прививок от коронавируса

11:25В Николаеве полицейские нашли ранее пропавшую 16-летнюю девушку

11:12В Николаеве 9 мая не будет маршрутов до кладбищ

11:01В николаевском "Метро" мужчина пытался вынести сигарет на 900 гривен

10:269 мая в Николаеве состоится фотовыставка "Особенная мама"

10:14Где в Николаеве сегодня не будет света?

10:04В Николаев доставят 40 новых троллейбусов

09:54В Украине планируют построить новый мост на границе с Молдовой

09:35COVID-статистика в Украине: почти 8.5 тысяч новых случаев

09:17Обострение на Донбассе: 21 обстрел, двое военных погибли

08:59Экспорт меда из Украины установил абсолютный рекорд: куда отправляли чаще всего?

08:44Несколько способов, как побороть сонливость

08:27Хлеб в Украине продолжает стремительно дорожать

08:05Прописку в Украине отменят: чем планируют заменить?

 06.05

20:35В Николаеве потратят 4 млн. грн. на уборку "Серой" площади

18:36Принца Ліхтенштейну звинуватили у тому, що він вбив найбільшого ведмедя Європи

17:30Зеленский анонсировал серьезное соглашение Украины и США

16:58Врачи городской больницы №4 записали ролик об оказании домедицинской помощи

16:05“Как цинично грабят пациентов в николаевских больницах”

15:23В Украине с 17 по 23 мая-Неделя безопасности на дорогах

14:47"Нет незаконным киоскам"

13:48В Миколаївській області підприємець незаконно видобував корисні копалини

13:20СБУ заблокировала канал нелегальных пассажирских перевозок из территории оккупированных районов

12:59На аукционе продают "космическое вино" за миллион долларов

12:42У Миколаєві розшукують 16-річну дівчину, яка зникла безвісти два тижні тому

12:17Україна приєднується до Тижденя безпеки дорожнього руху

11:54Флаг-гигант в Николаеве: в ОГА объявили тендер

11:35В Николаевской области спасатели ликвидировали пожар жилого дома

10:56В Украине стартует регистрация на дополнительную сессию ВНО

10:33На проспекті Миру демонтують незаконно встановлені кіоски

10:10Паспорта вакцинации в Украине: станут ли пропуском для въезда в ЕС?

09:47COVID-статистика в Украине: 6 038 тысяч новых случаев

09:26В Николаеве пьяный водитель Лексуса снес забор и врезался в дерево

09:09Обострение на Донбассе: 20 обстрелов, ранены двое военных

08:50В Николаеве проходит традиционный шахматный фестиваль

08:29В Украине анонсировали подорожание алкогольных напитков

08:01На Всемирном конгрессе вакцин-2021 выбрали лучшую вакцину от коронавируса

 05.05

20:55Израиль запретил въезд гражданам Украины

20:07В Николаеве отправили в СИЗО военного, который организовал наркомагазин

19:01Новый клип KAZKA получил рекордные просмотры

18:19В Донецкой области больница попала под обстрел

17:49Из "красной" зоны исключили три области

17:21В Николаеве с 6 мая начнет работу маршрут 33

17:00В Николаеве патрульные сопроводили скорую, в которой находился ребенок с кровотечением

16:31В Службе автодорог Николаевщины объявили торги на ремонт 34 километров трассы почти за 1млрд. грн

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Анонсы и реклама


Бюджетная комиссия Николаевского областного совета
В Николаеве спасатели обследуют акватории у пляжей