О жилом фонде и практической реализации закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах» в Николаеве

05.03.16 18:59Сколько просмотров этой статьи2434

Городским депутатам предстоит рассмотреть на ближайшей сессии изменения в «Программе реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства г. Николаева на 2015-2019».

В документе представлена справка о состоянии жилого фонда города.

Жилой фонд Николаева составляет 41 437 домовладений, из которых:

-- 38120 домов частной собственности;

-- 59 домов - ведомственный жилой фонд;

-- 250 домов, которые обслуживают ОСМД, ЖСК;

-- 3008 домов коммунальной собственности города.

В жилых домах города по состоянию на 01.11.2014 проживало 494,6 тыс. чел.

Коммунальный жилищный фонд включает 3008 домов, общей площадью 6233000. кв.м, жилой площадью 3841000. кв.м, 125006 квартир, из которых приватизировано - 110 357 или 88%. Жилой фонд оборудован: водопроводом 96,8%; канализацией 96,3%; отоплением 96,1%; горячим водоснабжением 92,8%; ваннами (душами) 92,8%; газом 93,7%; электроплитами 2,6%. В жилых домах насчитывается 1675 лифтов, 1762 дома имеют системы центрального отопления, 27 домов оборудованы системами пожаротушения и дымоудаления.

В наличии аварийного жилья - 70 квартир, общей площадью 3096,4 кв.м, ветхого жилья - 179 квартир, общей площадью 6764,7 кв.м, не пригодного для проживания - 34 квартиры, общей площадью 2053,8 кв.м.

Каждый четвертый дом требует проведения капитального ремонта, вместе с тем в последние годы объемы выполнения капитального ремонта жилья остаются на уровне 10-15% от необходимой потребности.

На сегодня требуют неотложного ремонта: кровли в 665 домах 548,87 тыс кв. м на сумму 137 млн. грн., герметизации стыков - 135 домах, что составляет 252 км на сумму 20 млн. грн., ремонта внутридомовых сетей водо- , теплоснабжения, водоотведения - 626 домов на сумму 30,5 млн. грн., ремонту фасадов - 224 дома на сумму 36,112 млн. грн.

В жилых домах города 1168 лифтов отработали нормативный срок эксплуатации (25 лет) и требуют замены. Во всех жилых домах системы пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации требуют восстановления.

Жилой фонд коммунальной собственности Николаева обслуживают 17 жилищно-эксплуатационных предприятий, из которых 9 основаны на коммунальной собственности, 8 - на частной. Из них 5 коммунальных предприятий имеют признаки банкротства.

Уровень оплаты счетов за содержание домов, сооружений, придомовых территорий в городе составляет 97%.

В связи с принятием Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах» от 14.05.2015 № 417-19 до 1 июля 2016 года совладельцам многоквартирных домов необходимо определиться с формой эксплуатации общего имущества и придомовой территории.

Законодательство предусматривает следующий порядок избрания формы управления домом:

1. Создание ОСМД и передача всех функций управления домом объединению.

2. По решению совладельцев передача всех или части функций по управлению многоквартирным домом управляющей компании или управляющему.

3. В случае если совладельцы не приняли решение о форме управления домом, орган местного самоуправления от имени совладельцев заключает договор с управляющей компанией, избирается на конкурсной основе.

Согласно заключительным положениям указанного Закона центральный орган исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в срок до 1 января 2016 года должен был отработать нормативные документы по реализации этого Закона.

На 1 марта разработаны и приняты следующие нормативные документы:

-- Форма протокола собрания совладельцев многоквартирного дома (Приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 203 от 25.08.2015);

-- Приказом № 238 от 23.09.2015 внесены изменения в Типовой устав объединения совладельцев многоквартирного дома.

Остаются не принятыми следующие нормативные акты и документы:

-- Порядок списания с баланса многоквартирных домов;

-- Порядок хранения протоколов собрания совладельцев многоквартирного дома и размещения информации о решениях, принятых такими сборами;

-- Порядок безвозмездной передачи земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящихся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, в собственность или постоянное пользование совладельцами многоквартирного дома;

-- Порядок проведения конкурса по назначению управляющего многоквартирного дома;

-- Разработка Типового договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом.

Вышеупомянутые нормативные документы имеют ключевое значение для дальнейшей реализации Закона, а потому в связи с лимитом времени, органы местного самоуправления планируют разработать и принять на местном уровне временные порядки, положения и формы договоров.

Инвестор

Похожие новости

На чемпионат Украины по велоспорту в Николаев приехало более сотни спортсменов со всей страны
Открытый чемпионат Николаевской области по гребле на байдарсках и каноэ

Воскресенье, 06.03.2022

Закругление верхнее-левое

17:31ЕС выделил €500 млн для гуманитарной помощи беженцам из Украины

17:13Кремль планирует провокации в южных областях Украины с использованием насильственно мобилизованных из ОРДЛО, — МВД

16:35РФ готовит вторую волну наступления, Николаев в числе стратегических городов, – СНБО

16:20«Несмотря на пули над головой и бомбы, которые летели с воздуха»: николаевские железнодорожники спасли от уничтожения много подвижного состава

15:08Оккупанты ударили «Градом» по институту в Харькове, где находится опытная ядерная установка

14:06В Николаеве в результате обстрелов были повреждены газопроводы

13:51«Самое оно, чтобы их загнать»: Ким сообщил, что после вчерашних боев на Николаевщине оккупанты деморализованы

12:48Исходя из показаний пленных, РФ изначально готовилась к циничной и жестокой войне, – президент Украины Зеленский

11:45В Николаеве спасатели ликвидируют последствия обстрела – поступило 77 сигналов о необходимости разминирования

 05.03

20:27В каких странах экстренно отменили все требования и принимают украинцев

13:22«Не перекидывайте ерунду!», - николаевский губернатор призвал бороться с дезинформацией

12:21Украина запускает сайт для иностранцев, которые хотят вступить в Интернациональный легион

11:31В Вознесенском районе высадился вражеский десант

10:59Украинцы отказываются играть по правилам оккупантов, — Зеленский (видео)

10:35В Николаеве за два дня у пьяных водителей конфисковали три автомобиля

10:32«Ночь прошла спокойно, враг собирает войска в районе Галициново и Баштанки», - николаевский губернатор

 04.03

10:22«Мы построим новый флот», - министр обороны о затоплении в Николаеве «Гетьмана Сагайдачного»

09:21Пожар на Запорожской АЭС ликвидирован

 03.03

11:52Зеленский заявил, что каждый украинец, который остался без работы из-за войны, получит помощь в размере 6,5 тысячи гривен

11:32Какие аптеки работают в Николаеве. Адреса

11:01Российских пленных солдат Украина будет отдавать лично их матерям, – Геращенко

10:45Защита Николаева: Ким призвал знакомиться друг с другом и объединяться

10:00В Николаеве погибли 40 человек, город отразил уже две атаки, - Сенкевич

 02.03

14:59В Николаеве начали раздачу гуманитарной помощи тем, кто в ней нуждается

14:53«Сегодня вы, украинцы, – символ несломленности»: Зеленский обратился к украинцам и миру бороться за прекращение войны

14:51Пираты 21-го века: В Черном море российские корабли используют гражданское судно в качестве «живого щита»

14:37Николаевская областная варта продолжает набор мужчин, готовых встать на защиту

14:35В Корабельном районе Николаева поймали мародера и примотали его к столбу

13:33Интернет-провайдер «Дикий Сад» на неопределенное время продлил тариф своим абонентам

13:30«Вы в нашей стране не освободители»: мэр Николаева обратился к русским солдатам (видео)

13:00В Николаеве окончена тревога и сняли комендантский час

 01.03

14:32Европарламент принял заявку Украины на вступление в ЕС

14:31В Баштанке горит магазин мебели

13:34Николаевская ТЭЦ и облтеплоэнерго без перебоев подают тепло в дома горожан

13:17Николаевский глиноземный завод приостановил свою работу

13:04Официально: в Николаевской области полностью запретили продажу алкоголя

12:51Николаевский завод «Зоря»-«Машпроект» изготавливает противотанковые «ежи» (видео)

12:48Полиция Херсонщины и Николаевщины работает бок о бок в усиленном режиме для вашей безопасности, – Шайхет

12:46В Николаеве 25 «маршруток» вышло на улицы города 1 марта

12:43Жителям Николаевской области предлагают по 1000 долларов за сожженную технику оккупанта

10:27Николаевцы, вы невероятны: Руководитель облздрава рассказал, что больницы обеспечены так, как никогда раньше

 28.02

16:22Морпехи и пограничники с острова Змеиный живы

15:29«Новая городская навигация» — в Николаеве разместили борды, адресованные оккупантам

14:43Николаевцев просят хотя бы частично платить облтеплоэнерго за услуги: «Чтобы ваши дома были с теплом»

14:12Города-партнеры Николаева выразили поддержку украинцам

14:10Из Киева и Харькова во Львов назначили дополнительные поезда

13:40ПриватБанк вводит кредитные каникулы по картам физлиц

13:30Если стреляют, поднимайте руки, - николаевский губернатор призвал останавливаться на блокпостах

13:18В Украине освободят осужденных украинских военных для борьбы с российскими оккупантами

13:15Домбровская просит николаевцев, оказавшихся в сложной ситуации с детьми, обращаться в ее приемную

11:58В Николаеве работают 26 аптек: список

10:05В Николаеве нет проблем с подачей воды и тепла, мусор вскоре вывезут

 27.02

12:18Украинцы перевели более 1 миллиарда гривен в помощь армии

12:16Лукашенко признал обстрел Украины из Беларуси

11:53Разбитые окна и снаряды на улицах Николаева после ночного боя (фото, видео)

11:46Общественный транспорт в Николаеве сегодня ходить не будет. Но маршрутки есть

10:41В Николаеве все спокойно, для борьбы с мародерами создают муниципальную стражу

 26.02

15:11«Готовим круговую оборону города, нужна помощь всех желающих», - губернатор Ким

15:07В Николаеве горожане за несколько часов обеспечили БСМП всем необходимым для раненых

14:49Николаев: школы на каникулы, детсады не работают

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Анонсы и реклама


На чемпионат Украины по велоспорту в Николаев приехало более сотни спортсменов со всей страны
Открытый чемпионат Николаевской области по гребле на байдарсках и каноэ