Николаевцам в зале мэрии рассказали все тонкости создания ОСМД: «Право формировать тариф остается за жителями»

19.03.16 19:21Сколько просмотров этой статьи2258

В мэрии Николаева в пятницу, 18 марта, руководство Департамента ЖКХ, земельного управления и Ассоциации ОСМД Николаева провели для всех заинтересованных горожан семинар по вопросу создания объединения совладельцев многоквартирных домов, вопрос чего в связи с принятием Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» стал сегодня особенно актуальным.

Об этом сообщили в пресс-службе Николаевского городского совета.

Сообщается, что в Николаеве на сегодняшний день более 3 тысяч многоэтажек, а создано всего 310 ОСМД.

-- Нам нужно всем определиться, как мы будем обслуживать свой жилой дом после 1 июля (дата вступления в силу нового закона, отменяющего ЖЭКи, - ПН). Есть несколько путей. Первый - создание ОСМД, второй - выбор управляющей компании, третий - городские власти на конкурсной основе выбирают вам исполнителя услуг, - сказал Валентин Гайдаржи, заместитель городского головы.

-- Не все нормативные документы приняты центральными органами власти. Не буду говорить, что все прозрачно и ясно. Есть шероховатости, есть определенные проблемы. В основной Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» после первого чтения внесли 365 поправок, он сейчас на доработке. Его принятие должно снять все вопросы, связанные с управлением домов, - добавил он.

Председатель Ассоциации ОСМД города Николаева Михаил Антоненко отметил, что согласно закону теперь каждый владелец квартиры является собственником дома в целом и все, как владельцы, несут ответственность за содержание своего дома.

-- Закон определил две формы управления многоквартирным домом: через управляющую компанию и через управляющего, которым может быть и физическое лицо предприниматель, и ОСМД, - пояснил Михаил Антоненко. - Закон нам позволяет самостоятельно определять, кто будет содержать наш дом. Это можно сделать уже сейчас. Если вы не определитесь до 1 июля, вам назначит управляющего власть.

Михаил Антоненко порекомендовал не откладывать с решением.

-- Пока никто не знает, как будут работать управляющие компании, правила игры еще формируются, этот рынок не работает полноценно, так как это будет, сколько это будет стоить. Мы не знаем. То, что это будет стоить дороже, да. Потому что в тарифе появляются две составляющие, которых сейчас нет: плата за капитальный ремонт и плата за управление домом. Сейчас мы за это не платим. В ОСМД право формировать тариф остается за жителями. Вы сами определяете смету своих расходов на год и получаете свой тариф на 1 квадратный метр жилья. Чем старше дом, тем дороже будет его содержание - это с точки зрения управляющего. В ОСМД тоже не бесплатно или очень дешево, но ОСМД позволяет жителям регулировать плату. Но она не может быть низкой, ведь дом требует содержания. ОСМД несет ответственность за вред, который вдруг будет нанесен третьим лицам, если, скажем, упадет балкон, - отметил он.

В свою очередь, директор департамента ЖКХ Андрей Палько рассказал о механизме передачи дома на баланс ОСМД и возможности ремонта изношенных коммуникаций, крыши дома и так далее.

Норма закона о том, что при передаче дома предыдущий балансодержатель, то есть ЖЭК, должен был провести капитальный ремонт дома, уже не действует. Но на сегодня есть несколько форм поддержки ОСМД. Как рассказал Андрей Палько, государство понимает, что жителям домов самостоятельно такие расходы не потянуть. Например, замена лифта стоит около 600 тысяч гривен, а капитальный ремонт крыши 3-подъездного дома - около 300 тысяч гривен.

Таким образом, было придумано, что жители имеют возможность обслуживать свой дом, взяв кредитные средства в банке на покупку стройматериалов. 40 процентов тела кредита погашается государством, а процентная ставка по кредиту погашается за счет средств местного бюджета. Деньги на эти расходы заложены в городском бюджете. Замена окон подъездов, утепление фасадов, ремонт кровли, замена или установка теплосчетчика - все эти работы можно выполнить за кредитные средства на льготных условиях.

-- В действующей городской программе реформирования ЖКХ является раздел, посвященный поддержке и развитию ОСМД. В нем говорится о том, что при передаче дома на баланс ОСМД комиссия проводит обследование дома, составляется акт о состоянии коммуникаций, крыши, состояние дома. Затем формируются планы по ремонту. Жители определяют первоочередной фронт работ. Первый ремонт проводится на основе софинансирования: 10 процентов платят жители, а 90 процентов - город. Далеко не каждый город может похвастаться такой готовностью помогать ОСМД. В Одессе, например, помогают только с заменой лифтов. Во многих других города проводится софинансирования таким образом, что ОСМД платит 30 процентов, а 70 - город, - сказал Андрей Палько.

На семинаре горожане узнали о том, что каждую пятницу с 10:00 до 12:00 в актовом зале департамента ЖКХ будут проводиться семинары для председателей будущих ОСМД.

Кроме того, начальник управления земельных ресурсов Александр Мороз рассказал о тонкостях в вопросах земли вокруг дома.

-- Порядок предоставления земельного участка ОСМД отрегулирован законодательством - статьями 42,93 Земельного кодекса Украины. Земельный участок может быть передан ОСМД в собственность или в постоянное пользование. Собственность - это владение, пользование и распоряжение, постоянное пользование - это только владение и использования, без права распоряжения. Разницы в части оплаты за землю не существует, что там, что там - 0,3 процента от нормативной денежной оценки. Если дом не создает ОСМД, управляющая компания тоже будет платить за землю, но в 3 раза больше. Естественно, эти расходы лягут на плечи жильцов дома.

После выступлений пришедшие на семинар жители Николаева стали задавать свои вопросы – в итоге встреча продлилась около 2 часов.

Преступности.НЕТ

Похожие новости

На чемпионат Украины по велоспорту в Николаев приехало более сотни спортсменов со всей страны
Открытый чемпионат Николаевской области по гребле на байдарсках и каноэ

Воскресенье, 06.03.2022

Закругление верхнее-левое

17:31ЕС выделил €500 млн для гуманитарной помощи беженцам из Украины

17:13Кремль планирует провокации в южных областях Украины с использованием насильственно мобилизованных из ОРДЛО, — МВД

16:35РФ готовит вторую волну наступления, Николаев в числе стратегических городов, – СНБО

16:20«Несмотря на пули над головой и бомбы, которые летели с воздуха»: николаевские железнодорожники спасли от уничтожения много подвижного состава

15:08Оккупанты ударили «Градом» по институту в Харькове, где находится опытная ядерная установка

14:06В Николаеве в результате обстрелов были повреждены газопроводы

13:51«Самое оно, чтобы их загнать»: Ким сообщил, что после вчерашних боев на Николаевщине оккупанты деморализованы

12:48Исходя из показаний пленных, РФ изначально готовилась к циничной и жестокой войне, – президент Украины Зеленский

11:45В Николаеве спасатели ликвидируют последствия обстрела – поступило 77 сигналов о необходимости разминирования

 05.03

20:27В каких странах экстренно отменили все требования и принимают украинцев

13:22«Не перекидывайте ерунду!», - николаевский губернатор призвал бороться с дезинформацией

12:21Украина запускает сайт для иностранцев, которые хотят вступить в Интернациональный легион

11:31В Вознесенском районе высадился вражеский десант

10:59Украинцы отказываются играть по правилам оккупантов, — Зеленский (видео)

10:35В Николаеве за два дня у пьяных водителей конфисковали три автомобиля

10:32«Ночь прошла спокойно, враг собирает войска в районе Галициново и Баштанки», - николаевский губернатор

 04.03

10:22«Мы построим новый флот», - министр обороны о затоплении в Николаеве «Гетьмана Сагайдачного»

09:21Пожар на Запорожской АЭС ликвидирован

 03.03

11:52Зеленский заявил, что каждый украинец, который остался без работы из-за войны, получит помощь в размере 6,5 тысячи гривен

11:32Какие аптеки работают в Николаеве. Адреса

11:01Российских пленных солдат Украина будет отдавать лично их матерям, – Геращенко

10:45Защита Николаева: Ким призвал знакомиться друг с другом и объединяться

10:00В Николаеве погибли 40 человек, город отразил уже две атаки, - Сенкевич

 02.03

14:59В Николаеве начали раздачу гуманитарной помощи тем, кто в ней нуждается

14:53«Сегодня вы, украинцы, – символ несломленности»: Зеленский обратился к украинцам и миру бороться за прекращение войны

14:51Пираты 21-го века: В Черном море российские корабли используют гражданское судно в качестве «живого щита»

14:37Николаевская областная варта продолжает набор мужчин, готовых встать на защиту

14:35В Корабельном районе Николаева поймали мародера и примотали его к столбу

13:33Интернет-провайдер «Дикий Сад» на неопределенное время продлил тариф своим абонентам

13:30«Вы в нашей стране не освободители»: мэр Николаева обратился к русским солдатам (видео)

13:00В Николаеве окончена тревога и сняли комендантский час

 01.03

14:32Европарламент принял заявку Украины на вступление в ЕС

14:31В Баштанке горит магазин мебели

13:34Николаевская ТЭЦ и облтеплоэнерго без перебоев подают тепло в дома горожан

13:17Николаевский глиноземный завод приостановил свою работу

13:04Официально: в Николаевской области полностью запретили продажу алкоголя

12:51Николаевский завод «Зоря»-«Машпроект» изготавливает противотанковые «ежи» (видео)

12:48Полиция Херсонщины и Николаевщины работает бок о бок в усиленном режиме для вашей безопасности, – Шайхет

12:46В Николаеве 25 «маршруток» вышло на улицы города 1 марта

12:43Жителям Николаевской области предлагают по 1000 долларов за сожженную технику оккупанта

10:27Николаевцы, вы невероятны: Руководитель облздрава рассказал, что больницы обеспечены так, как никогда раньше

 28.02

16:22Морпехи и пограничники с острова Змеиный живы

15:29«Новая городская навигация» — в Николаеве разместили борды, адресованные оккупантам

14:43Николаевцев просят хотя бы частично платить облтеплоэнерго за услуги: «Чтобы ваши дома были с теплом»

14:12Города-партнеры Николаева выразили поддержку украинцам

14:10Из Киева и Харькова во Львов назначили дополнительные поезда

13:40ПриватБанк вводит кредитные каникулы по картам физлиц

13:30Если стреляют, поднимайте руки, - николаевский губернатор призвал останавливаться на блокпостах

13:18В Украине освободят осужденных украинских военных для борьбы с российскими оккупантами

13:15Домбровская просит николаевцев, оказавшихся в сложной ситуации с детьми, обращаться в ее приемную

11:58В Николаеве работают 26 аптек: список

10:05В Николаеве нет проблем с подачей воды и тепла, мусор вскоре вывезут

 27.02

12:18Украинцы перевели более 1 миллиарда гривен в помощь армии

12:16Лукашенко признал обстрел Украины из Беларуси

11:53Разбитые окна и снаряды на улицах Николаева после ночного боя (фото, видео)

11:46Общественный транспорт в Николаеве сегодня ходить не будет. Но маршрутки есть

10:41В Николаеве все спокойно, для борьбы с мародерами создают муниципальную стражу

 26.02

15:11«Готовим круговую оборону города, нужна помощь всех желающих», - губернатор Ким

15:07В Николаеве горожане за несколько часов обеспечили БСМП всем необходимым для раненых

14:49Николаев: школы на каникулы, детсады не работают

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Анонсы и реклама


На чемпионат Украины по велоспорту в Николаев приехало более сотни спортсменов со всей страны
Открытый чемпионат Николаевской области по гребле на байдарсках и каноэ