Изменения в оформлении права собственности на недвижимость: аспекты и проблемы»

12.12.11 13:39Сколько просмотров этой статьи2840

О них рассказали 9 декабря в ходе круглого стола, который организовали в РТПП Николаевской области.

Президент палаты С. Власенко пригласил к диалогу:

-начальника Регистрационной службы главного управления юстиции в Николаевской области Елену Кириличенко,

-директора РО ФГИУ в Николаевской области Евгения Казанского,

-главу Николаевского общества оценщиков Олега Абрамова,

-заместителя начальника управления Госкомзема в Николаевской области Максима Лаптева,

-председателя Николаевской областной ассоциации специалистов по недвижимости Петра Мойсола,

-председателя Ассоциации нотариусов Николаевской области Светлану Лактионову,

-представителей СМИ и других лиц.

Первой предоставили слово руководителю формируемой службы.

Елена Кириличенко отметила, что принятие Закона Украины «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» кардинально меняет порядок регистрации права собственности на недвижимость.

Шесть ранее самостоятельных реестров сосредотачивают в Государственной регистрационной службе Украины.

Николаевские регистраторы будут дислоцироваться по адресу – улица Потемкинская,17/4, угол улицы Артиллерийская.

В Николаеве штатным расписанием предусмотрено 40 регистраторов. Они будут госслужащими. На эти должности могут рассчитывать лица с квалификационным уровнем «специалист» или «магистр» и которые имеют стаж практической работы 1-3 года, в зависимости от должности.

Будут ли в местной службе «Укргосреестра» работать профессионалы?

Е. Кириличенко отметила, что на ту зарплату, которая полагается государственным регистраторам, специалистов высокой квалификации найти будет не просто. На данный момент штат еще не укомплектован полностью, и она имеет надежды на конкурсный отбор (возможно речь о регистраторах, которые имеют опыт работы в НМБТИ - ред.). На данный момент остаются без ответа многие вопросы. Каков размер государственной пошлины, сколько будет стоить выписка, как будут регистрировать объекты, которые не прошли государственную регистрацию и т.д.

Готова ли Николаевская регистрационная служба с 1 января 2012 года в полном объеме предоставлять услуги горожанам?

Е. Кириличенко сослалась на заявление председателя Государственной регистрационной службы Украины Л. Ефименко о готовности к работе.

Иметь диплом это одно, а опыт работы – совсем иное. Таков лейтмотив выступления Евгения Казанского.

Он указал, что после 20 лет независимости Украины впервые закон регламентирует порядок определения прав собственности на недвижимое имущество. Ранее действовали ведомственные инструкции.

Глава регионального отделения рекомендовал госрегистраторам всегда вникать в историю возникновения права собственности. За 16 лет работы в фонде ему приходилось сталкиваться с фактами, когда тот или иной совет прикрывался коллегиальной ответственностью в принятии решения назвать своим тот или иной объект. Есть опыт судебных тяжб с Николаевским горисполкомом за право продавать государственное имущество. Также регистраторы могут иметь дело с фактами, когда объекты не приняты в эксплуатацию, а городской совет выдает документы, что это уже чья-то собственность.

Е. Казанский рекомендовал находить общий язык с Госкомземом, поскольку объекты недвижимости и земля взаимосвязаны. Он предложил помощь РО ФГИУ в Николаевской области формируемой Регистрационной службе.

Максим Лаптев отметил, что Госкомзем будет заниматься только регистрацией земельного участка, а государственные регистраторы – имущественными правами на землю. Он не мог ответить, будут ли Госземагентство и Укргосреестр обмениваться данными, поскольку этот вопрос рассматривается в Киеве.

М. Лаптев отметил, что в ходе реорганизации будут проблемы с созданием базы, как это уже имело место в Госкомземе. Центр ДЗК (Державний земельний кадастр) остается администратором, т.е. обслуживает электронную базу по земельным участкам (геоинформационная система). Функция кадастрового регистратора - вносить технические характеристики земельного участка в базу.

Светлана Лактионова отметила, что если нотариусы из 6 реестров вытаскивали данные, то с одним как-то справятся. Однако им не ясен объем пользования реестрами, поскольку никаких инструкций они не получали.

Нотариусы выступают за мягкий переход к новым правилам регистрации права собственности на недвижимость.

Петр Мойсол высказал сомнение в том, что Государственная регистрационная служба заработает с 1 января в полном объеме. Подтверждением тому являются очереди горожан под БТИ. Они понимают – работы в январе не будет. На рынке недвижимости будет хаотическое движение. Госрегитраторы сегодня еще не обладают полной информацией, которая им потребуется в работе. База Укргосреестра будет формироваться продолжительное время. Открытым остается вопрос с объектами недвижимости, которые не прошли государственную регистрацию.

П. Мойсол высказал мнение риэлторов, что необходим переходной период минимум на полгода.

В то время, когда проходил круглый стол, народные депутаты принял закон, которым продлили на 1 год деятельность БТИ в прежнем формате.

Это решение прокомментировала народный депутат И. Горина: «Стало понятным, что Минюст не успевает создать на местах структуры, которые занимались бы регистрацией вместо БТИ - это офисы, оргтехника. Наконец, не хватало специалистов. Учитывая все это, депутаты и приняли решение оставить все как есть, пусть пока работает эта система, чтобы не наломать дров и не вызвать возмущение граждан. Но работа не сворачивается, если мы будем понимать, что эти проблемы решим, введем закон раньше».

Инвестор. mlp

Похожие новости

как живет николаевский русдрам в условиях карантина
Владислав Чайка прокомментировал череду скандалов в Николаевском горсовете

Суббота, 23.01.2021

Закругление верхнее-левое

21:00Владислав Чайка: «Уничтожение Николаевского судостроительного завода – это преступление перед будущим города»

20:31Лекарства, которые нельзя использовать при коронавирусе

20:24В Польше отменили обязательный карантин для иностранцев

20:20В России задержаны более двух тысяч протестующих

20:15Землю накроет сильная магнитная буря

16:52В Италии школьница умерла из-за челленджа с TikTok

16:42Скончался американский телеведущий Ларри Кинг

16:38В Украине с 25 января будут действовать ограничения, действовавшие в декабре 2020 года

16:33Американец сорвал джекпот на миллиард долларов

15:27Суд арестовал арендатора сгоревшего дома престарелых в Харькове

15:24Полностью убивает рак. Ученые из Южной Кореи нашли способ повысить эффективность химиотерапии

15:23В Николаевском художественном музее пройдет выставка городских пейзажей 20-21 века

13:5023 января 1982 года в Николаеве открыли СК "Надежда"

13:31Пандемия COVID-19: количество заболевших превысило 98 миллионов

13:14В Украине повысили максимальный налог за площадь жилья: сколько теперь платить за каждый квадрат?

12:55В Украине объем производства грузовых вагонов сократилась на 70%

12:36В Украине повысят пенсионный возраст: когда и для кого?

12:18В Днепропетровской области пожар в общежитии, есть пострадавшие

11:59В Николаевской области пожарные спасли от уничтожения жилой дом

11:43В Николаеве 129 новых случая COVID-19, 4 человека скончались

11:28Ко Дню соборности Украины Зеленский наградил четверых николаевцев

11:10Зависимость от чая: как распознать симптомы?

10:52В Николаевской области пожарные ликвидировали пожар в гараже

10:34В Николаеве возле Надежды водитель влетел в металлическую опору

10:16Сутки на Донбассе: боевики шесть раз обстреливали позиции украинских военных

10:00В Николаевской области перевернулся грузовик, водитель погиб

09:44В Николаеве на Варваровском мосту ремонтируют дорожное покрытие

09:28В Украине установят еще 600 камер автофиксации нарушений

09:11Прогноз погоды в Николаеве на выходные: тепло и туман

08:55Краденный металл: как УЗ намерена бороться с хищениями на железной дороге

08:37В центре Николаева прохожие обнаружили труп с ножевыми ранениями

08:21На Украине объявили 23 января днем траура по жертвам пожара в Харькове

08:05Канада рассмотрит упрощение визового режима для Украины

 22.01

21:09Пенсия: можно ли отказаться от накопительных взносов

20:22Умерла бывшая секретарь Николаевского городского совета Татьяна Щедрова

20:18Услуги ЖКХ: Украинцы получают платежки с бешеными суммами за отопление

17:10Здоровье: бананы каждый день, польза или вред

17:07В Институте рака украли инструменты для операций на 10 млн гривен

17:04Трагедия в Тернополе: 11-летнего мальчика обстреляли возле школы

15:07В больницы Николаевщины поступило 10 тыс. баллонов кислорода

14:56В Киеве неизвестные избили сотрудников СМИ

14:18В николаевском пункте обогрева для бездомных скончались два человека

13:59Продукты, которые помогут омолодить организм

13:43В январе 2021 на Николаевщине повысили тариф на внутриобластной и пригородный транспорт

13:24Минздрав расширил список "красных" стран для украинцев

13:05Открыт метод, позволяющий точно диагностировать депрессию и биполярное расстройство

12:49УЗ повышает тариф на пассажирские билеты

12:30Власти Японии могут отменить Олимпийские игры в Токио, - СМИ

12:12Жителю Николаевщины, которого задержали в ходе спецоперации, грозит пожизненное заключение

11:54В Николаевской области спасатели ликвидировали пожар здания охраны

11:35В Николаеве 118 новых случая COVID-19

11:11Погибшим от пули снайпера военным оказался морпех из николаевской бригады

10:52В Николаевской области спасатели за сутки трижды тушили пожары транспортных средств

10:34Все дома престарелых в Украине проверят, - Минсоцполитики

10:16Карнавал в июле 2021 года в Рио-де-Жанейро отменили

09:59Около украинской границы построят крупнейший в Европе железнодорожный терминал

09:4222 января - День Соборности Украины

09:28В Париже жестоко был избит 14-летний украинец

09:12На Донбассе боевики семь раз обстреляли украинские позиции

08:53Австрийские ученые сделали трехмерный снимок коронавируса

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Анонсы и реклама


как живет николаевский русдрам в условиях карантина
Владислав Чайка прокомментировал череду скандалов в Николаевском горсовете