ООО «Центральный 1» - в центре города, в центре внимания

16.01.12 17:50Сколько просмотров этой статьи2711Сколько комментариев этой статьи1

Каким был прошедший год для предприятия, которое уже несколько лет обслуживает жилищный фонд в историческом центре Николаева, МКМК узнавал у его директора Сергея Герасименко.

-Если говорить об ООО «Центральный-1», то это один из самых крупных ЖЭКов в городе: у него на обслуживании три участка, 377 домов, в которых проживает около 23 тысяч человек.

За прошлый год получено от наших жильцов около 10 миллионов гривен. Основные наши затраты – это закупка материалов и оборудования для проведения необходимых работ, зарплата сотрудникам.

За обслуживание лифтов было заплачено 500 тысяч гривен, 630 тысяч гривен было перечислено “Николаевоблэнерго”, за аварийное обслуживание – 216 тысяч гривен, ГИРСу перечислено 120 тысяч гривен, печникам – 75 тысяч гривен. Также заплатили 1,2 миллиона гривен НДС.

Стоит также напомнить, что мы работаем по тарифу, который был утвержден еще в 2009 году. И в нем ”забита” минимальная заработная плата в 740 гривен, а на конец 2011 года она уже составляла 1000 гривен. Но мы продолжаем оказывать свои услуги на старом тарифе. Естественно, это не может не сказываться на качестве обслуживания жилья. Но почему-то у нас повышение тарифов в ЖКХ является каким-то табу.

Если внимательно подсчитать, то тариф составляет в среднем 1,32 гривны с квадратного метра, причем вывоз мусора и электроэнергия – деньги, которые мы заведомо отдаем, выступая транзитерами. К тому же, с момента утверждения тарифов произошло повышение стоимости электроэнергии, поэтому приходится отдавать бОльшую сумму, чем первоначально закладывалась в тарифе. Понятно, что с «Николаевоблэнерго» никто проблем иметь не хочет, ведь у них есть рубильник.

Также существует ряд обязательных платежей с этого тарифа. К примеру, за вывоз мусора полученные деньги мы тут же перечисляем абонентским службам, в частности – абонентской службе Центрального района, нанимающей предприятия, которые и вывозят мусор.

Если на нашей территории возникает проблема с вывозом мусора, можно, конечно, сказать, что мы уже за него рассчитались, поэтому все претензии должны быть к абонентской службе района. Однако мы строго следим, чтобы мусор вовремя вывозился, поэтому сбоев в этом вопросе на подведомственной нам территории практически нет.

Есть на нашей территории другие организации, например, на улице Севастопольской, 65 находится КП ”Гуртожиток”, у которого были проблемы с абонентской службой.

У нас таких проблем не было. Более того, в конце года из своих доходов мы потратили деньги на вывоз листвы. Если на листву, которая находилась на магистральных улицах, нам выделялись машины горисполкомом, то на вывоз листвы из дворов транспорт практически не дается. Кроме того, своими силами предприятие вывозило крупногабаритный мусор.

-Вы считаете, что введение подомовых тарифов, о которых говорят городские власти уже не один год, улучшит качество обслуживания жилого фонда?

-Мы провели расчеты. У нас все готово к введению подомовых тарифов. Однако в этом вопросе не все однозначно. Чем чреват подомовой тариф для нашего ЖЭКа, у которого почти половина жилья, так называемые жилкопы? Для жилкопов (территории большие, квартир там мало) по методике расчета получаются сумасшедшие тарифы - 5-7 гривен с квадратного метра. Понятно, что такие суммы никто за квартиру платить не будет. А для многоэтажных домов - до 3 гривен максимум, в зависимости от придомовой территории.

-Насколько деятельность вашего предприятия открыта и прозрачна для жильцов?

-Моя дверь открыта для наших жильцов ежедневно с 7.30 утра. Даже в неприемные дни мы принимаем людей, у которых возникают жилищные проблемы. Каждый из них может ознакомиться со своим абонентским счетом, узнать какие работы проводились и планируются по его дому и подъезду.

Помимо этого, учредители предприятия ООО «Центральный 1» установили для самых исправным плательщиков своеобразный бонус: в тех подъездах, где нет долгов по квартплате, устанавливаются металлопластиковые окна, а также проводится ремонт внутри подъездов. Уже такое поощрение получили пять подъездов.

-Удается ли проводить капитальные ремонты или это прерогатива департамента ЖКХ?

-В прошлом году был сделан капитальный ремонт семи кровель из 377 домов. Но помимо этого мы приобрели материалы для проведения и их текущего ремонта. Все необходимое есть. Как только будет нормальная погода, мы возобновим текущие ремонты крыш. Хочется, конечно, отметить, что эффективность текущих ремонтов очень низкая, однако никуда от этого не денешься: мы сможем подлатать крышу и переждать год-два до проведения там капитального ремонта.

Есть еще проблема канализации – известный николаевцам коллектор по улице Малая Морская не справляется с нагрузкой, которая с годами увеличивается. К тому же, сеть старая, находится она в плавающих грунтах, под которыми расположены катакомбы. Но это скорее общегородская проблема.

Также довольно много проблем с внутридомовыми сетями, которые с годами необходимо менять, но мы оперативно реагируем на вызовы жильцов и устраняем неполадки.

-Каковы планы вашего предприятия на 2012 год?

-Во-первых, нужно снова поднимать вопрос своевременной платы за жилье. По состоянию на 11 января поступления за квартирную плату составляли всего 15%. А на конец 2011 года этот показатель составлял 102-103%.

Также мы планируем приобрести новую технику, а позднее - провести реорганизацию. Но пока что об этом рано загадывать.

Что касается реформы ЖКХ, то никаких возражений против ОСМД нет, ведь за пять лет работы на территории нашего ЖЭКа ни один дом не оформился в ОСМД, который, напомню, является отдельной юридической единицей. Поверьте, это довольно хлопотное дело, ведь только с начала января у нашей организации было уже 7 проверок. То же будет ожидать и ОСМД. Понимая это, наши абоненты не стремятся становиться ”самостоятельными”.

Похожие новости

Комментарии

[17.01 12.37] жилец
крыши отремонтированы только на бумаге.

В США обиженная лама оплевала посетительницу сафари-парка
Tesla Model 3 не справилась с тестом на автономное торможение

Пятница, 25.09.2020

Закругление верхнее-левое

22:44В Харьковской области разбился военный самолет

21:52Увеличение поступлений по НДС: от Николаевщины казна получила почти 1,7 млрд грн

20:58Крыса из Камбоджи получила золотую медаль за отвагу

20:28Кабмин принял решение: вместо "пакета малыша" - деньги

20:01Евросоюз не благотворительная организация: встреча в верхах

19:03Депутати Миколаївської облради відмовилися від вживаної техніки

18:39Дефицит в ПФУ: будут ли платить пенсии

18:00Недостаток сна может вызвать серьезные хронические болезни

17:26Локомотивы будут восстанавливаться своими силами - глава УЗ

16:52В Николаеве открылся музей истории одного из старейших вузов

16:37Сколько украинцам придется платить за коммуналку после 1 октября

15:36Как убрать с николаевских улиц бездомных, которые опасны для окружающих

15:13Соцопрос в Николаевской области: сколько проголосуют на местных выборах

15:10Стало известно, сколько в Николаевской области средств выделено на дезинфекторы и лекарства

14:56Проезд школьников в общественном транспорте Николаева: что изменилось

14:35Какие купюры нужно успеть сдать до 1 октября 2020 года

14:08Названы лучшие подводные снимки 2020 года

13:52Раскрыта загадка "ведьминых кругов" в пустыне

13:45Каждого украинца заставят отдать по 16 тысяч: на что пойдут деньги

13:26Назван фактор, снижающий сопротивляемость организма к коронавирусу

13:14На выходных в Украину придет похолодание с дождями

12:57Двенадцать самых мерзких национальных блюд: список удивляет

12:40В Украине ввели ежегодную индексацию размера алиментов

12:21В каких продуктах, кроме сигарет, есть никотин

11:51Украина признала паспорта Косово

11:44Какие праздники 25 сентября 2020: необычные события и приметы

11:38Пять крутых изобретений, которые могут спасти жизнь

11:04О чем сигнализирует хруст и щелчки в суставах

10:49В Украине с октября заработает важное требование для водителей

10:33Какие маски лучше всего защитят от коронавируса: хлопок или шелк?

09:57Названа самая вредная утренняя привычка

09:42Карнавал в Рио-де-Жанейро перенесли из-за коронавируса

09:20Назван фильм-лидер мирового рейтинга проката 2020

09:08В Украине временно запретили аукционы по продаже объектов большой приватизации

08:51ООС: На Донбассе нарушено перемирие

08:37В приложении Дія введут цифровое свидетельство о рождении

08:25Медики рассказали о полезных свойствах подорожника

08:06В Украине увеличилось количество безработных

 24.09

23:08Владислава Чайку зарегистрировали кандидатом в мэры Николаева от ОПЗЖ

22:37Стали известны условия введения жесткого карантина

18:37В Facebook разоблачили «письма счастья»

18:06Ученые рассказали о лечебных свойствах печени трески

17:44Диетолог назвала продукт, который повышает здоровье нервной системы

17:38В Италии из храма украли ценную реликвию

16:54Единым кандидатом на пост мэра Николаева от ОПЗЖ будет Чайка, - Юрий Загородний

14:35На Николаевщине выгорело 20 гектаров сухостоя

14:21На Николаевщине пропал без вести Алексей Григорович

14:01Ученые разгадали тайну 2000-летней жидкости из гробницы

12:30Названы продукты, которые по ошибке считаются полезными

12:08Сколько спят богатые и бедные люди: научный эксперимент

11:45В Доманевском районе государству вернули более 13 гектаров земли

10:48Еще 63 жителя Николаева заразились коронавирусом

10:36В Николаеве подожгли Матвеевский лес

10:32На какие болезни указывает запах изо рта

10:17Автокатастрофа с «Опелем» на Николаевщине: есть жертвы

10:09Школам на время карантина разрешили не ставить оценки по вариативным предметам

10:04Ночью на проспекте Центральном горели два «Рено»

08:16Медики назвали болезнь, после которой появляется иммунитет к COVID-19

 23.09

20:50Официальным кандидатом в мэры Николаева от ОПЗЖ назван Владислав Чайка

20:19Полезная замена фастфуда: ученые нашли решение

Архив новостей
Закругление нижнее-левое

Фоторепортажи

Анонсы и реклама


В США обиженная лама оплевала посетительницу сафари-парка
Tesla Model 3 не справилась с тестом на автономное торможение